Direkt zum Inhalt
Logo von Koops Makelaardij Haarlem

Zomerkade 55 B

2032SB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 9.833

Fotoalbum

Zomerkade 55 B Haarlem
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English below - Een unieke combinatie van rust en levendigheid: wonen aan het water met een fijne tuin en parkeergelegenheid voor de deur, op slechts 6 minuten lopen van het centrum van Haarlem. Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement dat perfect is als starterswoning of pied-à-terre? Dan is dit moderne appartement aan de Zomerkade zeker een bezichtiging waard. De woning maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex uit 2012 en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van circa 30 m², een aparte slaapkamer en een eigen tuin biedt dit appartement een verrassend complete woonervaring. De woning ligt aan de Zomerkade in de Amsterdamsewijk van Haarlem, een buurt die bekend staat om de goede bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels en horecagelegenheden, terwijl ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Haarlem en zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. INDELING Gezamenlijke entree met toegang tot het appartement op de begane grond. Vanuit de hal zijn de woonkamer en badkamer te bereiken. De woonkamer vormt het centrale punt van het appartement en biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken sluit hierop aan en zorgt voor een praktische indeling van de woonruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer bereik je de aparte slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte en heeft daarnaast directe toegang tot de tuin. Een fijne plek en groot pluspunt voor een appartement van dit formaat. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 30 m² - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Aparte slaapkamer aan de achterzijde - Tuin bereikbaar vanuit de slaapkamer - Servicekosten € 51,93 per maand - Kleinschalige en gezonde VvE met onderhoudsreserves - Op korte afstand van het centrum van Haarlem, openbaar vervoer en uitvalswegen - Ideaal voor starters of als pied-à-terre - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel - English - A unique combination of tranquility and vibrancy: living by the water with a pleasant garden and parking right in front, just a 6-minute walk from Haarlem’s city center. Are you looking for a practically laid-out apartment that is perfect as a starter home or pied-à-terre? Then this modern apartment on Zomerkade is definitely worth a visit. The property is part of a modern and small-scale complex built in 2012 and has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. With a living area of approximately 30 m², a separate bedroom, and a private garden, this apartment offers a surprisingly complete living experience. The apartment is located on Zomerkade in the Amsterdamsewijk of Haarlem, a neighborhood known for its good accessibility and proximity to various amenities. In the immediate vicinity you will find supermarkets, shops, and restaurants, while schools and other daily facilities are also nearby. In addition, the lively city center of Haarlem can be reached within a few minutes, and public transport as well as major roads towards Amsterdam and Schiphol are easily accessible. LAYOUT Shared entrance providing access to the apartment on the ground floor. From the hallway, the living room and bathroom can be reached. The living room forms the central space of the apartment and offers room for both a seating and dining area. The open kitchen connects to the living area and provides a practical layout of the space. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin. From the living room you can access the separate bedroom at the rear of the apartment. This room offers enough space for a bed and wardrobe and also provides direct access to the garden—a pleasant outdoor space and a great bonus for an apartment of this size. FEATURES - Living area approx. 30 m² - Built in 2012 - Energy label A - Separate bedroom at the rear - Private garden accessible from the bedroom - Service charges €51.93 per month - Small and financially healthy homeowners’ association (VvE) with maintenance reserves - Located a short distance from Haarlem city center, public transport, and main roads - Ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre - Non-owner occupancy clause applies - Transfer in consultation, possible at short notice Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
101 m³
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.