Résidents
4.350
Dernière année: 2025
Spechtstraat 22
2851VL Haastrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 598.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 611.810
Prix d'achat /m²: € 4.496
Galerie de photos
Description
Hier ga je iets treffen wat je nog niet eerder mee heb gemaakt! Wat een bijzonder huis is dit. Stel je voor, ooit begonnen als een leuke hoekwoning. Daarna uitgebouwd aan de achterzijde, uitgebouwd aan de zijkant met toegang tot een complete woonkelder, voorzien van een nok verhogende dakkapel, een grote overkapping aan het huis gebouwd, een bijgebouw bestaande uit een overkapping, een apart kantoor, een werkplaats en wederom een kelder! En dan tref je ook nog een moderne en frisse afwerking aan de binnenzijde met een hartstikke leuke opzet en indeling met onder andere een zitkamer, een woonkeuken en vijf mooie slaapkamers en rondom meer dan genoeg ruimte om lekker buiten te zitten in de zon of de schaduw. Vervolgens woon je hier op één van de mooiste plekjes van het dorp. Want voor je huis is het één grote, open groene ruimte met een parkachtige situatie en een speeltuin. De scholen zijn praktisch om de hoek en de winkels en het openbaar vervoer tref je op een enkele minuut fietsen afstand. Haastrecht is een hele fijn plek om te wonen. Hier woon je aan de rand van de Krimpenerwaard, tegen de Hollandsche IJssel aan met de polder als achtertuin en onder de rook van Gouda. Het is heerlijk rustig, vriendelijk en uitermate centraal ten opzichte van uitvalswegen en grootstedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een mooie hal. De kleurstelling is helemaal van deze tijd met wit en donker grijs en heel prettig, er is veel daglicht. Recht voor je de trap naar de verdieping met daaronder de trapkast en daarnaast het toilet. Het toilet is neutraal, voorzien van lichte wandtegels, een hangcloset en een fonteintje. Een mooie blikvanger is de deur naar de woonkamer. Ook dit geeft een ruimtelijke werking en een chique uitstraling. De woonkamer is een plaatje. Een flink formaat in een L-vorm met een gestuukt plafond, strakke wanden en een houten vloer met een geleefde uitstraling. Prachtig is het uitzicht aan de voorzijde vanaf de bank. Alsof je midden in de natuur woont! Leuke details zijn de open (sier)haard die min of meer op de vloer staat en de glas in lood schuifdeuren naar de keuken. Aan de zijkant zie je een aparte deur met een glazen ruit. Dit is de toegang tot de ondergelegen kelder. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke ruimte met openslaande tuindeuren direct grenzend aan de overkapping en het terras. In de keuken tref je een kook- en spoeleiland en een separaat apparatenmeubel met veel bergruimte. Het is een moderne keuken in een donkere kleurstelling. Kelder: De kelder is een min of meer open ruimte en in gebruik als een slaapkamer. Heerlijk is dat! Zomer en winter dezelfde, behagelijke temperatuur. Natuurlijk is er een raampje voor lichtinval en ventilatie. Apart is een inloopkast, handig voor je kleding. Op de vloer ligt een prachtige gietvloer. 1e Verdieping: Hier is het minste veranderd. Je treft een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast en verder zijn alle drie de kamers netjes afgewerkt met laminaat op de vloeren, een schrootjesplafond en geschilderde wanden. Eén kamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is vooral heel functioneel. De tegels zijn modern van kleur, er is een inloopdouche en een wastafel. 2e Verdieping: Deze kamer beslaat de hele verdieping. Door de nok verhogende dakkapel en de dakkapel aan de achterzijde is hier een maximale ruimte ontstaan. Een ruimte met heel veel daglicht en een heerlijke plek als slaapkamer. Bijgebouw: Het bijgebouw is verdeeld in drie ruimten. Als eerste tref je een overkapping, lekker om op minder mooie avonden toch buiten te zitten. Met de glazen schuifdeuren kan je het op meerdere manieren open zetten of juist sluiten. Aan de achterzijde is een compleet ingerichte en afgebouwde praktijkruimte gemaakt, natuurlijk met een eigen entree en een eigen toilet. Ideaal voor een beroep of bedrijf aan huis. Vervolgens is er in het midden een werkplaats met daaronder een kelder. Dus ook de klusser kan hier helemaal in zijn element zijn. Het bijgebouw heeft een eigen verwarmingsinstallatie. Tussen de woning en het bijgebouw is een overkapping gebouwd. Ideaal als fietsenstalling. Verder is er vanaf de openbare weg een zeer fraaie poort gemaakt en is er een brede oprit zodat het mogelijk is om je auto op eigen terrein te plaatsen. Overigens is een groot deel van de buitenruimte uitgevoerd met echte oude, gebakken klinkers, de zogeheten vijfduimers. Algemeen: 14 zonnepanelen op het bijgebouw Dak geïsoleerd Diverse kunststof kozijnen Vloerverwarming in de woning en in het bijgebouw Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 598.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810
3,04%
Annuellement
%
€ 29.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 598.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Contenu
- 467 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Haastrecht
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Haastrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haastrecht. En 2025 étaient 4.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
122
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.365 |
| 2022 | 4.375 |
| 2023 | 4.345 |
| 2024 | 4.340 |
| 2025 | 4.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 329.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.130
0-15: 655
15-25: 505
25-45: 815
45-65: 1.245
Niveau d'enseignement
Hoger
860
Praktisch
750
Middelbaar
1.530
Origine des habitants (2025)
Europa
155
Nederland
3.875
Buiten Europa
320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
332
Appartementen
309
Tussenwoningen
686
Vrijstaande woningen
425
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
137
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
647
1970 tot 1980
271
1980 tot 1990
208
1990 tot 2000
111
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
122
2020 en later
27
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
498
Étiquette A
382
Étiquette G
216
Étiquette D
202
Étiquette B
195
Étiquette A+
124
Étiquette F
92
Étiquette E
80
Étiquette A++
9
Étiquette A+++
7
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 2.990 |
| 2021 | 1.500 | 3.030 |
| 2022 | 1.160 | 2.830 |
| 2023 | 960 | 2.670 |
| 2024 | 930 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.060
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080
Activité dans Haastrecht (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
145
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 640
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haastrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haastrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?
Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haastrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?
In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.
Meer maisons in Haastrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Provincialeweg Oost 56
2851AG Haastrecht
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 4576 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Provincialeweg Oost 53
2851AB Haastrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.142/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veerlaan 14
2851BV Haastrecht
€ 590.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Esdoornstraat 9
2851TJ Haastrecht
€ 485.000 k.k.
€ 4.292/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Provincialeweg Oost 64
2851AH Haastrecht
€ 1.249.000 k.k.
€ 6.939/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 1914 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merelstraat 6
2851VS Haastrecht
€ 335.000 k.k.
€ 3.764/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van der Ledestraat 8
2851VE Haastrecht
€ 329.000 k.k.
€ 4.329/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 7
2851TS Haastrecht
€ 500.000 k.k.
€ 4.808/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
