Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Memerdastate 17

9074MG Hallum • Fryslân

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.616

Galerie de photos

Memerdastate 17 Hallum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning aan het water met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke tuin in het leuke dorp Hallum? Op een kindvriendelijke en rustige locatie staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 653 m2. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime, L-vormige woonkamer met deuren naar de aangebouwde serre en de open keukenruimte. Verder vind je op de begane grond 2 bijkeukens voorzien van witgoedaansluiting en een ruime berging met de cv-opstelling. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en een complete, nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. De voortuin is voorzien van een gazon en sierbeplanting en de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, vrijstaande houten overkapping, een steiger aan het water en ruime vrijstaande garage. De woning is gelegen aan het water welke verbonden is met de Hallumer Feart, die uitkomt in de Dokkumer Ee, wat ook de mogelijkheid geeft tot een sloep/boot aan huis. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, een warmtepomp en 22 zonnepanelen en voldoet hiermee aan energielabel A+++! - wonen op een prachtige locatie aan het water - achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van overkapping, ruime garage en aanlegmogelijkheid voor een sloep/boot - voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, 22 zonnepanelen en een warmtepomp Het dorp Hallum maakt deel uit van de Gemeente Noardeast-Fryslân en heeft zo'n 3.000 inwoners. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er is een supermarkt, slager, bakker en een chinees restaurant in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openluchtzwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Via "De Haak" om Leeuwarden is er een prima aansluiting op de belangrijkste verkeerswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen. Indeling (zie bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping - aparte toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje - L-vormige, royale woonkamer van circa 41 m2 met aansluitend de serre van 28 m2 - open keukenruimte met granietblad (2016) van circa 11 m2 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker - bijkeuken 1 van circa 4 m2 met witgoedaansluiting - bijkeuken 2 van circa 7 m2 voorzien van keukenblok en warmtepomp - berging van circa 8 m2 Verdieping: - ruime overloop met vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 1 van circa 20 m2 voorzien van vaste kasten - slaapkamer 2 van circa 10 m2 aan de achterzijde - slaapkamer 3 van circa 5 m2 aan de achterzijde met vaste kast - slaapkamer 4 van circa 10 m2 aan de voorzijde - slaapkamer 5 van circa 7 m2 aan de voorzijde - complete badkamer van circa 6 m2 voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset Vliering: - met vlizotrap bereikbare vliering van circa 13 m2 Buiten: - heerlijke onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van een vrijstaande houten overkapping met elektra, aanlegsteiger voor een boot/sloep, sierbestrating en enkele sierbeplanting - vrijstaande, geïsoleerde houten garage van circa 37 m2 voorzien van elektra, airconditioning en zolder welke bereikbaar is middels een vaste trap Algemeen: - verwarming middels airconditioning (2022) waarmee de woning verwarmd en gekoeld kan worden - warm water middels warmtepomp TD Energie Eco 250l+1 (2023) met elektrische boiler (250 liter) - meterkast voorzien van 9 groepen en een groep voor zonnepanelen - voorzien van energielabel A+++ Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
653 m²
Contenu
736 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
377 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9074

Google Maps

Hallum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hallum

Chiffres de logement et de quartier dans Hallum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hallum. En 2025 étaient 2.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

2.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hallum
Année Résidents
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hallum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

319

Étiquette G

221

Étiquette A

220

Étiquette B

195

Étiquette D

101

Étiquette F

52

Étiquette E

42

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hallum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.260

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.400

Activité dans Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hallum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hallum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hallum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer maisons in Hallum

Voir plus d'habitations dans cette ville.