Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

de Leemput 13

4661VP Halsteren • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

de Leemput 13 Halsteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in De Rode Schouw: Instapklare Halfvrijstaande Woning met Garage, Ruime Lichte Woonkamer en Prachtige Tuin op het Zonnige Westen. ALGEMEEN: In de geliefde wijk "De Rode Schouw" ligt deze instapklare, uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, een fraai aangelegde tuin en sfeervolle veranda. De woning biedt zowel binnen als buiten optimaal wooncomfort. De woning is perfect onderhouden en ligt in een groene, ruim opgezette wijk, vlakbij basisscholen, natuur- en bosgebieden, en uitvalswegen. De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd, met onder andere: Een HR-combiketel (Tzerra ACE 39c, CW5, geplaatst in 2020) Een moderne keuken, badkamer en toilet Strak stucwerk en een hoogwaardige eiken parketvloer Geïsoleerde garage en bergzolder op de tweede verdieping Veranda, vernieuwde tuinaanleg en een zonnescherm Maar liefst 12 zonnepanelen (geplaatst in april 2023) ter overname, voor optimale energiezuinigheid Deze prachtige woning moet je echt van binnen zien – "Zien is kopen!" INDELING: Begane grond: Hal/entree met bergkast, sierpleister wandafwerking, een houten vloer en een plafond afgewerkt met stucwerk. De meterkast beschikt over 12 groepen, krachtgroep een kookgroep en 4 aardlekschakelaars. Modern betegeld toilet met geberit duofresh wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met airconditioning, strakke gestucte wanden, een houten vloer en een schuurwerkplafond. De woonkeuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, spoelbak, Boretti 5-pits gasfornuis met oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigschouw. Een vrijstaande Amerikaanse koel/vriescombinatie met waterdispenser is ter overname. Via een dubbele schuifpui bereik je de tuin en het terras. 1e verdieping: Overloop met sierpleister op de wanden, PVC-vloer en een gestuct plafond en een tweede airconditionings unit. In de CV-kast bevinden zich de HR-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer links achter: strak stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer links voor: strak stucwerk, PVC-vloer, gestuct plafond. Slaapkamer rechts voor: voorzien van een grote kastenwand, strak stucwerk, PVC-vloer en gestuct plafond. De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, geberit duofresh wandcloset en een designradiator. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolderruimte voor opslag. Tuin: De fraai aangelegde, beschutte tuin ligt op het westen, met een royaal terras bestraat met siertegels en voorzien van een uitvalscherm. De voortuin is smaakvol aangelegd en omheind met een hekwerk. Bijgebouwen: De carport is afgesloten met een dubbele houten douglas poort. Verder is er een royaal houten tuinhuis en een garage met schuifpui naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectiedeur. Bouwaard en Isolatie: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, met metselbaksteen, betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping, en een houten vloer op de tweede verdieping. Het dak is onderschoten en bedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, met metselbaksteen en een betonvloer. Het platte dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning beschikt over spouwmuur- en dakisolatie en heeft isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van rolluiken en beschikt over 12 zonnepanelen ter overname. Verwarming en Warmwatervoorziening: De woning wordt verwarmd door centrale verwarming. De HR-combiketel (Tzerra ACE 39c, CW5, bouwjaar 2020) bevindt zich in de CV-/wasruimte en voorziet ook in warm water.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.