Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

de Leemput 13

4661VP Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.863

Fotoalbum

de Leemput 13 Halsteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in De Rode Schouw: Instapklare Halfvrijstaande Woning met Garage, Ruime Lichte Woonkamer en Prachtige Tuin op het Zonnige Westen. ALGEMEEN: In de geliefde wijk "De Rode Schouw" ligt deze instapklare, uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, een fraai aangelegde tuin en sfeervolle veranda. De woning biedt zowel binnen als buiten optimaal wooncomfort. De woning is perfect onderhouden en ligt in een groene, ruim opgezette wijk, vlakbij basisscholen, natuur- en bosgebieden, en uitvalswegen. De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd, met onder andere: Een HR-combiketel (Tzerra ACE 39c, CW5, geplaatst in 2020) Een moderne keuken, badkamer en toilet Strak stucwerk en een hoogwaardige eiken parketvloer Geïsoleerde garage en bergzolder op de tweede verdieping Veranda, vernieuwde tuinaanleg en een zonnescherm Maar liefst 12 zonnepanelen (geplaatst in april 2023) ter overname, voor optimale energiezuinigheid Deze prachtige woning moet je echt van binnen zien – "Zien is kopen!" INDELING: Begane grond: Hal/entree met bergkast, sierpleister wandafwerking, een houten vloer en een plafond afgewerkt met stucwerk. De meterkast beschikt over 12 groepen, krachtgroep een kookgroep en 4 aardlekschakelaars. Modern betegeld toilet met geberit duofresh wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met airconditioning, strakke gestucte wanden, een houten vloer en een schuurwerkplafond. De woonkeuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, spoelbak, Boretti 5-pits gasfornuis met oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigschouw. Een vrijstaande Amerikaanse koel/vriescombinatie met waterdispenser is ter overname. Via een dubbele schuifpui bereik je de tuin en het terras. 1e verdieping: Overloop met sierpleister op de wanden, PVC-vloer en een gestuct plafond en een tweede airconditionings unit. In de CV-kast bevinden zich de HR-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer links achter: strak stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer links voor: strak stucwerk, PVC-vloer, gestuct plafond. Slaapkamer rechts voor: voorzien van een grote kastenwand, strak stucwerk, PVC-vloer en gestuct plafond. De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, geberit duofresh wandcloset en een designradiator. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolderruimte voor opslag. Tuin: De fraai aangelegde, beschutte tuin ligt op het westen, met een royaal terras bestraat met siertegels en voorzien van een uitvalscherm. De voortuin is smaakvol aangelegd en omheind met een hekwerk. Bijgebouwen: De carport is afgesloten met een dubbele houten douglas poort. Verder is er een royaal houten tuinhuis en een garage met schuifpui naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectiedeur. Bouwaard en Isolatie: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, met metselbaksteen, betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping, en een houten vloer op de tweede verdieping. Het dak is onderschoten en bedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, met metselbaksteen en een betonvloer. Het platte dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning beschikt over spouwmuur- en dakisolatie en heeft isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van rolluiken en beschikt over 12 zonnepanelen ter overname. Verwarming en Warmwatervoorziening: De woning wordt verwarmd door centrale verwarming. De HR-combiketel (Tzerra ACE 39c, CW5, bouwjaar 2020) bevindt zich in de CV-/wasruimte en voorziet ook in warm water.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.