Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoop Op Maat

Hazenbos 56

4661NP Halsteren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.545

Fotoalbum

Hazenbos 56 Halsteren
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, dakkapel en garage gelegen op een gewilde locatie in Halsteren! Op een gewilde locatie in Halsteren bieden wij u deze verrassend ruime en keurig onderhouden gezinswoning met vrijstaande garage aan. De woning beschikt over vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een gemoderniseerde keuken en moderne badkamer, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2023) is de tweede verdieping volwaardig in gebruik als extra slaapkamer. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt zij over een gunstig energielabel B, wat zorgt voor lagere energielasten. De woning is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in Halsteren, op korte afstand van de gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is erg goed dankzij de goede verbindingen richting Bergen op Zoom, Roosendaal en de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Indeling Begane grond (beton): Via de verzorgde voortuin, fraai gelegen aan een bosstrook, bereikt u de hal/entree met een vernieuwde meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte. Vanuit hier betreedt u de sfeervolle woonkamer met een halfopen hoekkeuken (2014), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, koelkast, vaatwasser en combi-oven (2023). De woonkamer is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een warme houten vloerafwerking. Middels de kunststof schuifpui heeft u direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnescherm en vrijstaande garage. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. De keuken beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal/entree leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (beton): Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2016), uitgevoerd met een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. De verdieping is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een balkon. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 13,5 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 13 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 9 m²) Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping (beton): De tweede verdieping beschikt over een overloop en een ruime slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel (2009) en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. De slaapkamer is royaal van opzet en voorzien van een recent geplaatste dakkapel (2023), wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is de verdieping netjes afgewerkt met inbouwspots en beschikt deze over diverse praktische bergruimtes, waaronder knieschotten. Slaapkamer 4 – (ca. 17 m²) Tuin: Via de kunststof achterdeur en schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een praktische zijingang, een vrijstaande garage en een zonnescherm, waardoor u hier comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Isolatie / duurzaamheid: De woning is bij de bouw voorzien van gevel- en dakisolatie en is volledig uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn in 2023 zes zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Garage: De woning beschikt over een vrijstaande garage, opgetrokken in metselbaksteen en voorzien van elektra. Kenmerken van de woning: – Gelegen op een gewilde locatie, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Halsteren; – Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; – Gemoderniseerde keuken en badkamer; – Recent geplaatste dakkapel (2023) ten behoeve van de 2e verdieping; – Beschikt over een gunstig energielabel B; Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

3,02%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.