Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

de Leemput 13

4661VP Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

de Leemput 13 Halsteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in De Rode Schouw: Instapklare Halfvrijstaande Woning met Garage, Ruime Lichte Woonkamer en Prachtige Tuin op het Zonnige Westen. ALGEMEEN: In de geliefde wijk "De Rode Schouw" ligt deze instapklare, uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, een fraai aangelegde tuin en sfeervolle veranda. De woning biedt zowel binnen als buiten optimaal wooncomfort. De woning is perfect onderhouden en ligt in een groene, ruim opgezette wijk, vlakbij basisscholen, natuur- en bosgebieden, en uitvalswegen. De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd, met onder andere: Een HR-combiketel (Tzerra ACE 39c, CW5, geplaatst in 2020) Een moderne keuken, badkamer en toilet Strak stucwerk en een hoogwaardige eiken parketvloer Geïsoleerde garage en bergzolder op de tweede verdieping Veranda, vernieuwde tuinaanleg en een zonnescherm Maar liefst 12 zonnepanelen (geplaatst in april 2023) ter overname, voor optimale energiezuinigheid Deze prachtige woning moet je echt van binnen zien – "Zien is kopen!" INDELING: Begane grond: Hal/entree met bergkast, sierpleister wandafwerking, een houten vloer en een plafond afgewerkt met stucwerk. De meterkast beschikt over 12 groepen, krachtgroep een kookgroep en 4 aardlekschakelaars. Modern betegeld toilet met geberit duofresh wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met airconditioning, strakke gestucte wanden, een houten vloer en een schuurwerkplafond. De woonkeuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, spoelbak, Boretti 5-pits gasfornuis met oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigschouw. Een vrijstaande Amerikaanse koel/vriescombinatie met waterdispenser is ter overname. Via een dubbele schuifpui bereik je de tuin en het terras. 1e verdieping: Overloop met sierpleister op de wanden, PVC-vloer en een gestuct plafond en een tweede airconditionings unit. In de CV-kast bevinden zich de HR-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer links achter: strak stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer links voor: strak stucwerk, PVC-vloer, gestuct plafond. Slaapkamer rechts voor: voorzien van een grote kastenwand, strak stucwerk, PVC-vloer en gestuct plafond. De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, geberit duofresh wandcloset en een designradiator. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolderruimte voor opslag. Tuin: De fraai aangelegde, beschutte tuin ligt op het westen, met een royaal terras bestraat met siertegels en voorzien van een uitvalscherm. De voortuin is smaakvol aangelegd en omheind met een hekwerk. Bijgebouwen: De carport is afgesloten met een dubbele houten douglas poort. Verder is er een royaal houten tuinhuis en een garage met schuifpui naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectiedeur. Bouwaard en Isolatie: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, met metselbaksteen, betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping, en een houten vloer op de tweede verdieping. Het dak is onderschoten en bedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, met metselbaksteen en een betonvloer. Het platte dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning beschikt over spouwmuur- en dakisolatie en heeft isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van rolluiken en beschikt over 12 zonnepanelen ter overname. Verwarming en Warmwatervoorziening: De woning wordt verwarmd door centrale verwarming. De HR-combiketel (Tzerra ACE 39c, CW5, bouwjaar 2020) bevindt zich in de CV-/wasruimte en voorziet ook in warm water.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.