Aller directement au contenu
Logo de Hopmans Makelaardij

Kapitein Wielmanlaan 15

4661ZB Halsteren • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.849

Galerie de photos

Kapitein Wielmanlaan 15 Halsteren
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige, populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Schans’ staat deze verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers! Een fantastische gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en luxe in één. Vanaf de bouw wordt deze woning met liefde bewoond en door de jaren heen met zorg onderhouden én gemoderniseerd. Hier ervaart u direct het gevoel van thuiskomen. De Schans in Halsteren is een populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk die rust, ruimte en een prettige leefomgeving biedt. De wijk is ruim opgezet met moderne woningen en veel groen, en is daarmee bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het uitgestrekte natuurgebied de Brabantse Wal in de nabijheid, ideaal voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. De wijk is goed ontsloten met diverse busverbindingen richting onder andere Bergen op Zoom, Steenbergen en Rotterdam. Bovendien ligt De Schans gunstig ten opzichte van de snelweg A4, waardoor steden als Rotterdam en Antwerpen snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Zo combineert deze woonomgeving het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk en de voordelen van een centrale ligging. De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een eigentijdse open keuken, een aangebouwde werk- of hobbyruimte (eventueel te transformeren tot garage) en een fraai aangelegde, zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, een overloop met de opstelplaats voor de HR-combiketel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van kunstgras, sierbestrating, een berging en een achterom. Indeling. Begane grond (beton): Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met betegeld toilet en vernieuwde meterkast (2021), voorzien van 3-fase aansluiting, 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De ruime doorzonwoonkamer valt op door het overvloedige daglicht dat via de grote raampartijen aan weerszijden binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, eveneens gemoderniseerd in 2021, compleet met schiereiland voorzien van een Fenix werkblad, inductiekookplaat, kokend waterkraan, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Praktisch is de trapkast en de aangrenzende werk- of hobbyruimte met bijkeuken. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer en aan de achterzijde uitgerust met een elektrische zonwering. Vanuit de hal/entree een trap naar: Eerste verdieping (beton): De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers* en de betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, designradiator en tweede toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk plafonds. * Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 13,5 m²) * Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 15,5 m²) * Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 7 m²) Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap. Tweede verdieping (beton): De tweede verdieping is slim ingedeeld en beschikt over twee volwaardige slaapkamers* met dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de airco-unit (geplaatst in 2022), mechanische ventilatie en de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2010). De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. * Slaapkamer 4 - voorzijde (ca. 9,5 m²) * Slaapkamer 5 - achterzijde (ca. 9,5 m²) Tuin: De diepe, fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte en sfeer, met meerdere gezellige zithoeken om optimaal van het buitenleven te genieten. In 2022 is de tuin voorzien van nieuw kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en groene uitstraling. Verder is de tuin uitgerust met sierbestrating, een praktische berging en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond zonwering geplaatst, wat extra comfort biedt op zonnige dagen. Isolatie: De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, gevel- en dakisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing en recent, in 2021, uitgerust met 12 zonnepanelen. Kenmerken van de woning: - De woning is voorzien van Energielabel A met 12 zonnepanelen (2021); - Ruime woonkamer met werk- of hobbykamer; - De woning is gemoderniseerde afwerking; - De woning is voorzien van 5 slaapkamer; - Diepe, fraai aangelegde zonnige tuin. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
541 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.