Direkt zum Inhalt
Logo von Hopmans Makelaardij

Kapitein Wielmanlaan 15

4661ZB Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.849

Fotoalbum

Kapitein Wielmanlaan 15 Halsteren
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige, populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Schans’ staat deze verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers! Een fantastische gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en luxe in één. Vanaf de bouw wordt deze woning met liefde bewoond en door de jaren heen met zorg onderhouden én gemoderniseerd. Hier ervaart u direct het gevoel van thuiskomen. De Schans in Halsteren is een populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk die rust, ruimte en een prettige leefomgeving biedt. De wijk is ruim opgezet met moderne woningen en veel groen, en is daarmee bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het uitgestrekte natuurgebied de Brabantse Wal in de nabijheid, ideaal voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. De wijk is goed ontsloten met diverse busverbindingen richting onder andere Bergen op Zoom, Steenbergen en Rotterdam. Bovendien ligt De Schans gunstig ten opzichte van de snelweg A4, waardoor steden als Rotterdam en Antwerpen snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Zo combineert deze woonomgeving het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk en de voordelen van een centrale ligging. De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een eigentijdse open keuken, een aangebouwde werk- of hobbyruimte (eventueel te transformeren tot garage) en een fraai aangelegde, zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, een overloop met de opstelplaats voor de HR-combiketel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van kunstgras, sierbestrating, een berging en een achterom. Indeling. Begane grond (beton): Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met betegeld toilet en vernieuwde meterkast (2021), voorzien van 3-fase aansluiting, 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De ruime doorzonwoonkamer valt op door het overvloedige daglicht dat via de grote raampartijen aan weerszijden binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, eveneens gemoderniseerd in 2021, compleet met schiereiland voorzien van een Fenix werkblad, inductiekookplaat, kokend waterkraan, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Praktisch is de trapkast en de aangrenzende werk- of hobbyruimte met bijkeuken. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer en aan de achterzijde uitgerust met een elektrische zonwering. Vanuit de hal/entree een trap naar: Eerste verdieping (beton): De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers* en de betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, designradiator en tweede toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk plafonds. * Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 13,5 m²) * Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 15,5 m²) * Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 7 m²) Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap. Tweede verdieping (beton): De tweede verdieping is slim ingedeeld en beschikt over twee volwaardige slaapkamers* met dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de airco-unit (geplaatst in 2022), mechanische ventilatie en de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2010). De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. * Slaapkamer 4 - voorzijde (ca. 9,5 m²) * Slaapkamer 5 - achterzijde (ca. 9,5 m²) Tuin: De diepe, fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte en sfeer, met meerdere gezellige zithoeken om optimaal van het buitenleven te genieten. In 2022 is de tuin voorzien van nieuw kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en groene uitstraling. Verder is de tuin uitgerust met sierbestrating, een praktische berging en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond zonwering geplaatst, wat extra comfort biedt op zonnige dagen. Isolatie: De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, gevel- en dakisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing en recent, in 2021, uitgerust met 12 zonnepanelen. Kenmerken van de woning: - De woning is voorzien van Energielabel A met 12 zonnepanelen (2021); - Ruime woonkamer met werk- of hobbykamer; - De woning is gemoderniseerde afwerking; - De woning is voorzien van 5 slaapkamer; - Diepe, fraai aangelegde zonnige tuin. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
541 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.