Aller directement au contenu
Logo de Maes Makelaars

Magnolia 34

4661WB Halsteren • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Magnolia 34 Halsteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een moderne, ruime woning waar je zó in kunt trekken? Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage aan de Magnolia 34 te Halsteren is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin én 15 zonnepanelen. Hier geniet je van comfort, ruimte en een fijne woonlocatie in de geliefde wijk “De Schans”. MAGNOLIA 34 TE HALSTEREN In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Schans” staat deze royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning is volledig gemoderniseerd, beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin met overkapping én 15 zonnepanelen. Zoek je een woning die instapklaar is en waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen? Dan is dit jouw kans! BEGANE GROND Via de ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming, toilet (met fonteintje en vloerverwarming), meterkast (voorzien van waterontharder, 2022) en trapopgang betreed je de woning. De sfeervolle L-vormige living biedt een vrij uitzicht en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui kom je in de serre (uitbouw) die eveneens is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken (2020) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eettafel. De zonnige en privacybiedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over bestrating, een overdekt terras en een berging. EERSTE VERDIEPING De overloop met Frans balkon geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de andere 2 slaapkamers aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast én vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is in 2024 volledig verbouwd en is een absolute verrassing! Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd met een badkamer en suite en in zijn geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De slaapkamer beschikt over een elektronisch bedienbaar dakraam met regensensor. De moderne en stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, meubel met opzetkom, spiegelkast, infrarood paneel en een hangtoilet (sani broyeur). Daarnaast vind je hier de opstelling van de CV-ketel (2024), aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. ALGEMEEN Volledig geïsoleerde woning met dubbele beglazing. Voorzijde voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar. Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (incl. hal, entree en toilet), badkamer en 2e verdieping. 15 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2022). Recente verbouwingen: begane grond (2020), 1e verdieping (2022), 2e verdieping (2024). Voorzien van waterontharder (2022). ? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de luxe die deze instapklare woning te bieden heeft! ?

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.