Jump to content
Logo of Maes Makelaars

Magnolia 34

4661WB Halsteren • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Magnolia 34 Halsteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne, ruime woning waar je zó in kunt trekken? Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage aan de Magnolia 34 te Halsteren is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin én 15 zonnepanelen. Hier geniet je van comfort, ruimte en een fijne woonlocatie in de geliefde wijk “De Schans”. MAGNOLIA 34 TE HALSTEREN In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Schans” staat deze royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning is volledig gemoderniseerd, beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin met overkapping én 15 zonnepanelen. Zoek je een woning die instapklaar is en waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen? Dan is dit jouw kans! BEGANE GROND Via de ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming, toilet (met fonteintje en vloerverwarming), meterkast (voorzien van waterontharder, 2022) en trapopgang betreed je de woning. De sfeervolle L-vormige living biedt een vrij uitzicht en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui kom je in de serre (uitbouw) die eveneens is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken (2020) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eettafel. De zonnige en privacybiedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over bestrating, een overdekt terras en een berging. EERSTE VERDIEPING De overloop met Frans balkon geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de andere 2 slaapkamers aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast én vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is in 2024 volledig verbouwd en is een absolute verrassing! Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd met een badkamer en suite en in zijn geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De slaapkamer beschikt over een elektronisch bedienbaar dakraam met regensensor. De moderne en stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, meubel met opzetkom, spiegelkast, infrarood paneel en een hangtoilet (sani broyeur). Daarnaast vind je hier de opstelling van de CV-ketel (2024), aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. ALGEMEEN Volledig geïsoleerde woning met dubbele beglazing. Voorzijde voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar. Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (incl. hal, entree en toilet), badkamer en 2e verdieping. 15 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2022). Recente verbouwingen: begane grond (2020), 1e verdieping (2022), 2e verdieping (2024). Voorzien van waterontharder (2022). ? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de luxe die deze instapklare woning te bieden heeft! ?

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
250 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.