Ir directamente al contenido
Logotipo de Maes Makelaars

Magnolia 34

4661WB Halsteren • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Magnolia 34 Halsteren
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een moderne, ruime woning waar je zó in kunt trekken? Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage aan de Magnolia 34 te Halsteren is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin én 15 zonnepanelen. Hier geniet je van comfort, ruimte en een fijne woonlocatie in de geliefde wijk “De Schans”. MAGNOLIA 34 TE HALSTEREN In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Schans” staat deze royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning is volledig gemoderniseerd, beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin met overkapping én 15 zonnepanelen. Zoek je een woning die instapklaar is en waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen? Dan is dit jouw kans! BEGANE GROND Via de ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming, toilet (met fonteintje en vloerverwarming), meterkast (voorzien van waterontharder, 2022) en trapopgang betreed je de woning. De sfeervolle L-vormige living biedt een vrij uitzicht en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui kom je in de serre (uitbouw) die eveneens is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken (2020) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eettafel. De zonnige en privacybiedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over bestrating, een overdekt terras en een berging. EERSTE VERDIEPING De overloop met Frans balkon geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de andere 2 slaapkamers aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast én vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is in 2024 volledig verbouwd en is een absolute verrassing! Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd met een badkamer en suite en in zijn geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De slaapkamer beschikt over een elektronisch bedienbaar dakraam met regensensor. De moderne en stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, meubel met opzetkom, spiegelkast, infrarood paneel en een hangtoilet (sani broyeur). Daarnaast vind je hier de opstelling van de CV-ketel (2024), aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. ALGEMEEN Volledig geïsoleerde woning met dubbele beglazing. Voorzijde voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar. Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (incl. hal, entree en toilet), badkamer en 2e verdieping. 15 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2022). Recente verbouwingen: begane grond (2020), 1e verdieping (2022), 2e verdieping (2024). Voorzien van waterontharder (2022). ? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de luxe die deze instapklare woning te bieden heeft! ?

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
541 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.