Aller directement au contenu
Logo de Grosfeld makelaardij

Tholenseweg 6

4661PB Halsteren • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.528

Galerie de photos

Tholenseweg 6 Halsteren
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie aan de rand van Halsteren, op de karakteristieke Brabantse Wal, staat dit vrijstaande woonhuis. Geniet van alle gemakken dichtbij: het bruisende centrum van Halsteren met winkels, horeca en overige voorzieningen ligt op loopafstand. Bovendien zijn de snelwegen richting Rotterdam, Roosendaal en Breda uitstekend bereikbaar. Dit huis, oorspronkelijk gebouwd in 1900, is in 2003 volledig verbouwd en uitgebreid en recentelijk volledig gemoderniseerd. Energiebewust wonen is hier vanzelfsprekend, dankzij de warmtepomp, 22 zonnepanelen (2024) en het A+ energielabel. Indeling: Een riante tuin rondom is een van de unieke punten aan dit huis! Onderhoudsvriendelijk en een enorme oprit. De achtertuin is in Japanse stijl met een grote veranda en twee schuren. Volop ruimte, privacy en de hele dag zon. Begane grond: De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. U komt binnen via de ruime hal met pvc vloer, strak gestucte wanden en plafond en als eye-catacher een schoenenkast tot aan de nok! De hal geeft toegang tot een modern toilet en een praktische kast met wasmachine-aansluiting en centrale luchtafzuiging. De royale woonkeuken kijkt uit op weilanden en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een ruime voorraadkast, pvc vloer en een volledig scala aan inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, koffiemachine, stoomoven, heteluchtoven, bordenwarmer en vaatwasmachine. Vanuit de eetkamer kijkt u uit op zowel de voor- als achtertuin en wordt de achtertuin er direct bij betrokken door de openslaande deuren en een overkapping. De woonkamer straalt sfeer uit met een mooie houtkachel, een erker, ingebouwde verlichting, pvc vloer en prachtig stucwerk. De meterkast is extern bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers met vloerbedekking, strak gestucte wanden en plafond, toegang tot de tuin, vaste kastenwanden en een verrassende inloop-schoenenkast. Ook bieden twee grote ventilatoren aan het plafond in beide kamers verkoeling tijdens de warme dagen. De moderne badkamer met pvc vloer heeft een dubbele douche en een dubbele wastafel. Souterrain: Het souterrain biedt met haar speelse indeling diverse mogelijkheden voor bedrijfsruimte of bijvoorbeeld B&B of mantelzorgwoning. Via het portaal met pvc vloer en betonafwerking bereikt u aan de ene kant een bergruimte met elektrische boiler, en aan de andere kant een multifunctionele (kantoor)ruimte met tuinuitgang, hobbyruimte/fitnessruimte en een extra badkamer met plavuizenvloer, wastafelmeubel, toilet, designradiator en douche. Verdieping: Op de eerste verdieping van het oude gedeelte van het huis vindt u een overloop met houten vloer, vaste kast en gestuct plafond. Drie slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, vaste kastenwanden, ruimte voor de warmtepompboiler en warmtepomp (2024) en strak stucwerk. De betegelde badkamer biedt een wastafel, toilet, douche en een comfortabel ligbad. Zoekt u een comfortabele, energiezuinige en moderne woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en luxe die dit huis te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
1380 m²
Contenu
947 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 3 wastafelmeubels, 3 toiletten, 2 douches, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.