Jump to content
Logo of Grosfeld makelaardij

Tholenseweg 6

4661PB Halsteren • Noord-Brabant

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.528

Photo Gallery

Tholenseweg 6 Halsteren
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie aan de rand van Halsteren, op de karakteristieke Brabantse Wal, staat dit vrijstaande woonhuis. Geniet van alle gemakken dichtbij: het bruisende centrum van Halsteren met winkels, horeca en overige voorzieningen ligt op loopafstand. Bovendien zijn de snelwegen richting Rotterdam, Roosendaal en Breda uitstekend bereikbaar. Dit huis, oorspronkelijk gebouwd in 1900, is in 2003 volledig verbouwd en uitgebreid en recentelijk volledig gemoderniseerd. Energiebewust wonen is hier vanzelfsprekend, dankzij de warmtepomp, 22 zonnepanelen (2024) en het A+ energielabel. Indeling: Een riante tuin rondom is een van de unieke punten aan dit huis! Onderhoudsvriendelijk en een enorme oprit. De achtertuin is in Japanse stijl met een grote veranda en twee schuren. Volop ruimte, privacy en de hele dag zon. Begane grond: De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. U komt binnen via de ruime hal met pvc vloer, strak gestucte wanden en plafond en als eye-catacher een schoenenkast tot aan de nok! De hal geeft toegang tot een modern toilet en een praktische kast met wasmachine-aansluiting en centrale luchtafzuiging. De royale woonkeuken kijkt uit op weilanden en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een ruime voorraadkast, pvc vloer en een volledig scala aan inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, koffiemachine, stoomoven, heteluchtoven, bordenwarmer en vaatwasmachine. Vanuit de eetkamer kijkt u uit op zowel de voor- als achtertuin en wordt de achtertuin er direct bij betrokken door de openslaande deuren en een overkapping. De woonkamer straalt sfeer uit met een mooie houtkachel, een erker, ingebouwde verlichting, pvc vloer en prachtig stucwerk. De meterkast is extern bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers met vloerbedekking, strak gestucte wanden en plafond, toegang tot de tuin, vaste kastenwanden en een verrassende inloop-schoenenkast. Ook bieden twee grote ventilatoren aan het plafond in beide kamers verkoeling tijdens de warme dagen. De moderne badkamer met pvc vloer heeft een dubbele douche en een dubbele wastafel. Souterrain: Het souterrain biedt met haar speelse indeling diverse mogelijkheden voor bedrijfsruimte of bijvoorbeeld B&B of mantelzorgwoning. Via het portaal met pvc vloer en betonafwerking bereikt u aan de ene kant een bergruimte met elektrische boiler, en aan de andere kant een multifunctionele (kantoor)ruimte met tuinuitgang, hobbyruimte/fitnessruimte en een extra badkamer met plavuizenvloer, wastafelmeubel, toilet, designradiator en douche. Verdieping: Op de eerste verdieping van het oude gedeelte van het huis vindt u een overloop met houten vloer, vaste kast en gestuct plafond. Drie slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, vaste kastenwanden, ruimte voor de warmtepompboiler en warmtepomp (2024) en strak stucwerk. De betegelde badkamer biedt een wastafel, toilet, douche en een comfortabel ligbad. Zoekt u een comfortabele, energiezuinige en moderne woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en luxe die dit huis te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
254 m²
Land area
1380 m²
Content
947 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 3 wastafelmeubels, 3 toiletten, 2 douches, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.