Aller directement au contenu
Logo de Klijsen Makelaars & Adviseurs

Buitendijk 134

4273GH Hank • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Buitendijk 134 Hank
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN AAN DE DIJK Op een unieke plek aan de Buitendijk 134 in Hank, vindt u deze charmante vrijstaande woning met weids uitzicht over de akkers, een sfeervolle tuin, en een multifunctioneel bijgebouw. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, werken aan huis of ruimte zoekt voor gasten, B&B of mantelzorg. Een bijzondere plek waar natuur en praktisch wonen samenkomen. BIJZONDERHEDEN: • Charmante, vrijstaande dijkwoning (onder aan de dijk gelegen) • Hoogwaardig multifunctioneel bijgebouw met alle woon- en werkvoorzieningen • Privacy volle, ecologisch aangelegde tuin met vrij uitzicht over de weilanden • Rustige, landelijke ligging • Gunstige bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen • Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A) met 11 zonnepanelen, vloer-, wand- en dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR++) Entree De entree/hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafond, voorzien van een tegelvloer, vaste trap, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een klein raam. Vanuit hier betreedt u de sfeervolle woonkamer met aansluitend de keuken. Woonkamer Gezellig bij de houtkachel met een boek, terwijl u geniet van het prachtige uitzicht — deze woonkamer nodigt daartoe uit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch zicht op de aangrenzende akkers. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de groene tuin in. De kamer is fraai afgewerkt met een houten vloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden. Keuken / Bijkeuken Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers. De Siematic keuken (2008) heeft een L-vormige opstelling met veel kastruimte, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven (Bosch, 2020), vaatwasser (2020) en een designradiator. Een raam boven het werkblad biedt uitzicht over de akkers. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van wasmachine-aansluiting, omvormers voor de zonnepanelen, een tegelvloer en toegang tot het erf. Eerste verdieping De gehele verdieping is strak afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Via de overloop bereikt u een praktische bergruimte, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer kijkt uit over de tuin. De tweede slaapkamer beschikt over een groot dakraam en biedt toegang tot de bergruimte met CV-opstelling. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Rondom de woning Op het perceel bevinden zich, naast de woning, een multifunctioneel bijgebouw, een berging met carport (2018), houtopslag en een tuinkas. Aan de ene kant van het huis is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de andere kant ligt een prachtige ecologische tuin, waar niet alleen u zich thuis zult voelen, maar ook eenden, vogels, hazen en reeën graag vertoeven. Twee loopeenden zijn vaste gasten en voelen zich thuis op het perceel. Multifunctioneel bijgebouw met eindeloze mogelijkheden Het uitstekend afgewerkte en volledig geïsoleerde bijgebouw (oorspronkelijk garage uit 2001) is in 2021 verbouwd. Dankzij de vaste trap, dakkapel over de volledige lengte van de bovenverdieping, twee slaapkamers en een werkplek biedt dit gebouw volop ruimte en comfort. De ramen hebben een rolluik en er ligt een laminaat vloer. Op de begane grond bevinden zich een eigen entree/hal, pantry en geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht. Ideaal voor kantoor, atelier, B&B of mantelzorg (na goedkeuring). Tuin met privacy en uitzicht De achtertuin is in 2014 volledig opnieuw en ecologisch ingericht met oog voor mens én natuur. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras bij het houten tuinhuis achter in de tuin. Volwassen bomen, een vijver met fontein en een zuid ligging maken deze tuin tot een oase van rust en biodiversiteit — en bieden tegelijk prachtig vrij uitzicht over de akkers. KENMERKEN: • Bouwjaar woning: circa 1983 (herbouwd; oorspronkelijke bouwjaar circa 1930) • Bouwjaar bijgebouw: circa 2001 (oorspronkelijk garage uit 1983), in 2021 verbouwd • Aangesloten op water, elektra, gas, riool en glasvezel OMGEVING: Hank is een sfeervol dorpje aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Je woont hier te midden van groen en water, met volop ruimte om te ontspannen in de natuur of eropuit te trekken met de boot. De woonomgeving is rustig en ruim opgezet, met een aantrekkelijke mix van authentieke huizen en moderne nieuwbouw. In het dorpscentrum vind je alle basisvoorzieningen: een basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en gezellige horeca. De hechte gemeenschap draagt bij aan een warme en veilige leefomgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 zijn steden als Breda en Gorinchem snel en makkelijk bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
1280 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4273

Google Maps

Aperçu géographique Hank

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hank

Chiffres de logement et de quartier dans Hank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hank. En 2025 étaient 4.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

4.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hank
Année Résidents
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

442

Étiquette A

393

Étiquette B

356

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette F

131

Étiquette E

52

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.130

Activité dans Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hank
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer maisons in Hank

Voir plus d'habitations dans cette ville.