Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Buitendijk 134

4273GH Hank • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.664

Fotogalerij

Buitendijk 134 Hank
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN DE DIJK Op een unieke plek aan de Buitendijk 134 in Hank, vindt u deze charmante vrijstaande woning met weids uitzicht over de akkers, een sfeervolle tuin, en een multifunctioneel bijgebouw. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, werken aan huis of ruimte zoekt voor gasten, B&B of mantelzorg. Een bijzondere plek waar natuur en praktisch wonen samenkomen. BIJZONDERHEDEN: • Charmante, vrijstaande dijkwoning (onder aan de dijk gelegen) • Hoogwaardig multifunctioneel bijgebouw met alle woon- en werkvoorzieningen • Privacy volle, ecologisch aangelegde tuin met vrij uitzicht over de weilanden • Rustige, landelijke ligging • Gunstige bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen • Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A) met 11 zonnepanelen, vloer-, wand- en dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR++) Entree De entree/hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafond, voorzien van een tegelvloer, vaste trap, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een klein raam. Vanuit hier betreedt u de sfeervolle woonkamer met aansluitend de keuken. Woonkamer Gezellig bij de houtkachel met een boek, terwijl u geniet van het prachtige uitzicht — deze woonkamer nodigt daartoe uit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch zicht op de aangrenzende akkers. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de groene tuin in. De kamer is fraai afgewerkt met een houten vloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden. Keuken / Bijkeuken Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers. De Siematic keuken (2008) heeft een L-vormige opstelling met veel kastruimte, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven (Bosch, 2020), vaatwasser (2020) en een designradiator. Een raam boven het werkblad biedt uitzicht over de akkers. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van wasmachine-aansluiting, omvormers voor de zonnepanelen, een tegelvloer en toegang tot het erf. Eerste verdieping De gehele verdieping is strak afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Via de overloop bereikt u een praktische bergruimte, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer kijkt uit over de tuin. De tweede slaapkamer beschikt over een groot dakraam en biedt toegang tot de bergruimte met CV-opstelling. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Rondom de woning Op het perceel bevinden zich, naast de woning, een multifunctioneel bijgebouw, een berging met carport (2018), houtopslag en een tuinkas. Aan de ene kant van het huis is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de andere kant ligt een prachtige ecologische tuin, waar niet alleen u zich thuis zult voelen, maar ook eenden, vogels, hazen en reeën graag vertoeven. Twee loopeenden zijn vaste gasten en voelen zich thuis op het perceel. Multifunctioneel bijgebouw met eindeloze mogelijkheden Het uitstekend afgewerkte en volledig geïsoleerde bijgebouw (oorspronkelijk garage uit 2001) is in 2021 verbouwd. Dankzij de vaste trap, dakkapel over de volledige lengte van de bovenverdieping, twee slaapkamers en een werkplek biedt dit gebouw volop ruimte en comfort. De ramen hebben een rolluik en er ligt een laminaat vloer. Op de begane grond bevinden zich een eigen entree/hal, pantry en geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht. Ideaal voor kantoor, atelier, B&B of mantelzorg (na goedkeuring). Tuin met privacy en uitzicht De achtertuin is in 2014 volledig opnieuw en ecologisch ingericht met oog voor mens én natuur. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras bij het houten tuinhuis achter in de tuin. Volwassen bomen, een vijver met fontein en een zuid ligging maken deze tuin tot een oase van rust en biodiversiteit — en bieden tegelijk prachtig vrij uitzicht over de akkers. KENMERKEN: • Bouwjaar woning: circa 1983 (herbouwd; oorspronkelijke bouwjaar circa 1930) • Bouwjaar bijgebouw: circa 2001 (oorspronkelijk garage uit 1983), in 2021 verbouwd • Aangesloten op water, elektra, gas, riool en glasvezel OMGEVING: Hank is een sfeervol dorpje aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Je woont hier te midden van groen en water, met volop ruimte om te ontspannen in de natuur of eropuit te trekken met de boot. De woonomgeving is rustig en ruim opgezet, met een aantrekkelijke mix van authentieke huizen en moderne nieuwbouw. In het dorpscentrum vind je alle basisvoorzieningen: een basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en gezellige horeca. De hechte gemeenschap draagt bij aan een warme en veilige leefomgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 zijn steden als Breda en Gorinchem snel en makkelijk bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
1280 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4273

Google Maps

Geografisch overzicht Hank

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hank

Woon- en buurtcijfers in Hank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hank. In 2025 waren er 4.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

4.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hank
Jaar Inwoners
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hank
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hank.

Veelgestelde vragen over wonen in Hank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Hank

Bekijk meer woningen in deze plaats.