Direkt zum Inhalt
Logo von Klijsen Makelaars & Adviseurs

Buitendijk 134

4273GH Hank • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Buitendijk 134 Hank
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN AAN DE DIJK Op een unieke plek aan de Buitendijk 134 in Hank, vindt u deze charmante vrijstaande woning met weids uitzicht over de akkers, een sfeervolle tuin, en een multifunctioneel bijgebouw. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, werken aan huis of ruimte zoekt voor gasten, B&B of mantelzorg. Een bijzondere plek waar natuur en praktisch wonen samenkomen. BIJZONDERHEDEN: • Charmante, vrijstaande dijkwoning (onder aan de dijk gelegen) • Hoogwaardig multifunctioneel bijgebouw met alle woon- en werkvoorzieningen • Privacy volle, ecologisch aangelegde tuin met vrij uitzicht over de weilanden • Rustige, landelijke ligging • Gunstige bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen • Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A) met 11 zonnepanelen, vloer-, wand- en dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR++) Entree De entree/hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafond, voorzien van een tegelvloer, vaste trap, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een klein raam. Vanuit hier betreedt u de sfeervolle woonkamer met aansluitend de keuken. Woonkamer Gezellig bij de houtkachel met een boek, terwijl u geniet van het prachtige uitzicht — deze woonkamer nodigt daartoe uit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch zicht op de aangrenzende akkers. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de groene tuin in. De kamer is fraai afgewerkt met een houten vloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden. Keuken / Bijkeuken Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers. De Siematic keuken (2008) heeft een L-vormige opstelling met veel kastruimte, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven (Bosch, 2020), vaatwasser (2020) en een designradiator. Een raam boven het werkblad biedt uitzicht over de akkers. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van wasmachine-aansluiting, omvormers voor de zonnepanelen, een tegelvloer en toegang tot het erf. Eerste verdieping De gehele verdieping is strak afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Via de overloop bereikt u een praktische bergruimte, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer kijkt uit over de tuin. De tweede slaapkamer beschikt over een groot dakraam en biedt toegang tot de bergruimte met CV-opstelling. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Rondom de woning Op het perceel bevinden zich, naast de woning, een multifunctioneel bijgebouw, een berging met carport (2018), houtopslag en een tuinkas. Aan de ene kant van het huis is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de andere kant ligt een prachtige ecologische tuin, waar niet alleen u zich thuis zult voelen, maar ook eenden, vogels, hazen en reeën graag vertoeven. Twee loopeenden zijn vaste gasten en voelen zich thuis op het perceel. Multifunctioneel bijgebouw met eindeloze mogelijkheden Het uitstekend afgewerkte en volledig geïsoleerde bijgebouw (oorspronkelijk garage uit 2001) is in 2021 verbouwd. Dankzij de vaste trap, dakkapel over de volledige lengte van de bovenverdieping, twee slaapkamers en een werkplek biedt dit gebouw volop ruimte en comfort. De ramen hebben een rolluik en er ligt een laminaat vloer. Op de begane grond bevinden zich een eigen entree/hal, pantry en geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht. Ideaal voor kantoor, atelier, B&B of mantelzorg (na goedkeuring). Tuin met privacy en uitzicht De achtertuin is in 2014 volledig opnieuw en ecologisch ingericht met oog voor mens én natuur. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras bij het houten tuinhuis achter in de tuin. Volwassen bomen, een vijver met fontein en een zuid ligging maken deze tuin tot een oase van rust en biodiversiteit — en bieden tegelijk prachtig vrij uitzicht over de akkers. KENMERKEN: • Bouwjaar woning: circa 1983 (herbouwd; oorspronkelijke bouwjaar circa 1930) • Bouwjaar bijgebouw: circa 2001 (oorspronkelijk garage uit 1983), in 2021 verbouwd • Aangesloten op water, elektra, gas, riool en glasvezel OMGEVING: Hank is een sfeervol dorpje aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Je woont hier te midden van groen en water, met volop ruimte om te ontspannen in de natuur of eropuit te trekken met de boot. De woonomgeving is rustig en ruim opgezet, met een aantrekkelijke mix van authentieke huizen en moderne nieuwbouw. In het dorpscentrum vind je alle basisvoorzieningen: een basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en gezellige horeca. De hechte gemeenschap draagt bij aan een warme en veilige leefomgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 zijn steden als Breda en Gorinchem snel en makkelijk bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
1280 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 30HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4273

Google Karten

Geografische Übersicht Hank

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hank

Wohn- und Viertelzahlen in Hank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hank. In 2025 waren da 4.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

4.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hank
Jahr Einwohner
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

442

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hank
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer Häuser in Hank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.