Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Buitendijk 68

4273GC Hank • Noord-Brabant

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.988

Galerie de photos

Buitendijk 68 Hank
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat was onze eerste gedachte toen we hier binnenstapten? “Hans en Grietje!” Niet vanwege snoephuisjes of enge bossen, maar door de sprookjesachtige uitstraling van deze charmante woning aan de Buitendijk in Hank. Dit is zo’n huis waar je meteen een glimlach van op je gezicht krijgt. Karakter, sfeer, én volop ruimte – binnen én buiten! De woning is gelegen op een royaal perceel van bijna 500 m², en dat betekent: mogelijkheden in overvloed. Of je nu droomt van een moestuin, speelruimte voor de kinderen, kippen aan huis of gewoon lekker veel groen om van te genieten – hier kan het allemaal. De woning stamt oorspronkelijk uit het begin van de 20e eeuw en is in de loop der jaren netjes onderhouden. Verwacht hier geen strak nieuwbouwhuis, maar juist de charme van vroeger met \ links-rechts’ gebreken. Een tikkeltje eigenwijs misschien, maar precies dat maakt dit huis zo bijzonder. Natuurlijk zul je op termijn wellicht wat willen moderniseren – dat hoort nu eenmaal bij een woning met historie. Maar geloof ons: je krijgt er ontzettend veel moois voor terug. Een huis vol sfeer, beleving en warme gezelligheid. Wij zijn al enthousiast… en jij? Wonen & koken – warm welkom Via de voordeur in de zijgevel stap je de hal binnen, waar je meteen wordt verwelkomd door het huiselijke gevoel dat hier hangt. Vanuit de hal loop je zó de gezellige woonkeuken in – een plek waar je samen eet, kletst, de dag doorneemt of gewoon een kop thee drinkt met uitzicht op de tuin. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van alles wat je nodig hebt: een oven, vaatwasser, genoeg kastruimte én natuurlijk het gezellige gevoel van ‘thuiskomen’. Aansluitend vind je de sfeervolle woonkamer, een knusse plek waar je je meteen kunt voorstellen hoe je hier de winteravonden doorbrengt met een goed boek of een filmavond op de bank. Dankzij de indeling is er meer dan genoeg ruimte om je eigen woonstijl tot leven te brengen – of dat nu landelijk, vintage of juist een moderne twist is. Slapen & baden – knus en functioneel Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne, ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat niet alleen voor extra ruimte zorgt, maar ook voor lekker veel lichtinval. Op de overloop vind je nog volop bergruimte, vaste kasten etc. De badkamer bevindt zich op de begane grond, in de uitbouw. Er is een hoekbad waarin je lekker kunt ontspannen, een wastafelmeubel, de cv-opstelling én aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerlijk is eerlijk: het is geen spa-resort, maar wel gewoon functioneel en compleet. De eigenaren hebben het dak in 2024 reeds vervangen maar qua afwerking moet/mag er nog wel wat gebeuren. En als je het gaat verbouwen of moderniseren, dan ligt hier een mooie kans om de ruimte helemaal naar jouw wensen in te richten. Buitenleven – groen geluk Wat een tuin! Rondom de woning ligt een prachtige siertuin met volop groen, bloemen, borders en een zee aan mogelijkheden. Of je nu houdt van tuinieren, luieren in de zon, spelen met de (klein)kinderen of gezellig borrelen met vrienden – hier kan het allemaal. De tuin is verrassend ruim en biedt verschillende hoekjes voor elk moment van de dag. Er is een tuinhuis voor al je tuinspullen, fietsen of je creatieve projectjes. Daarnaast is er een praktische berging die direct aan het huis vastzit – ideaal als klusruimte of gewoon als extra opslag. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke overkapping! Die nodigt uit tot lange zomeravonden met barbecue, wijntje erbij, en goed gezelschap. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. De locatie – landelijk én centraal Hank is zo’n dorp waar je het leven nét even wat rustiger en prettiger beleeft. Een fijne gemeenschap, groene omgeving en toch verrassend centraal. De A27 ligt op een paar minuten rijden, en met het transferium om de hoek zit je zó in Breda, Gorinchem of zelfs Utrecht. Voor de natuurliefhebber is het helemaal feest: Nationaal Park De Biesbosch ligt op een steenworp afstand en biedt volop wandel-, fiets- en vaarplezier. In het dorp zelf vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezellige buurtwinkels. Kortom: wonen in Hank betekent het beste van twee werelden. Rust en ruimte, maar ook verbinding en gemak.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
491 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4273

Google Maps

Aperçu géographique Hank

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hank

Chiffres de logement et de quartier dans Hank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hank. En 2025 étaient 4.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

4.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hank
Année Résidents
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

442

Étiquette A

393

Étiquette B

356

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette F

131

Étiquette E

52

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.130

Activité dans Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hank
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer maisons in Hank

Voir plus d'habitations dans cette ville.