Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Buitendijk 68

4273GC Hank • Noord-Brabant

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.988

Fotoalbum

Buitendijk 68 Hank
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat was onze eerste gedachte toen we hier binnenstapten? “Hans en Grietje!” Niet vanwege snoephuisjes of enge bossen, maar door de sprookjesachtige uitstraling van deze charmante woning aan de Buitendijk in Hank. Dit is zo’n huis waar je meteen een glimlach van op je gezicht krijgt. Karakter, sfeer, én volop ruimte – binnen én buiten! De woning is gelegen op een royaal perceel van bijna 500 m², en dat betekent: mogelijkheden in overvloed. Of je nu droomt van een moestuin, speelruimte voor de kinderen, kippen aan huis of gewoon lekker veel groen om van te genieten – hier kan het allemaal. De woning stamt oorspronkelijk uit het begin van de 20e eeuw en is in de loop der jaren netjes onderhouden. Verwacht hier geen strak nieuwbouwhuis, maar juist de charme van vroeger met \ links-rechts’ gebreken. Een tikkeltje eigenwijs misschien, maar precies dat maakt dit huis zo bijzonder. Natuurlijk zul je op termijn wellicht wat willen moderniseren – dat hoort nu eenmaal bij een woning met historie. Maar geloof ons: je krijgt er ontzettend veel moois voor terug. Een huis vol sfeer, beleving en warme gezelligheid. Wij zijn al enthousiast… en jij? Wonen & koken – warm welkom Via de voordeur in de zijgevel stap je de hal binnen, waar je meteen wordt verwelkomd door het huiselijke gevoel dat hier hangt. Vanuit de hal loop je zó de gezellige woonkeuken in – een plek waar je samen eet, kletst, de dag doorneemt of gewoon een kop thee drinkt met uitzicht op de tuin. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van alles wat je nodig hebt: een oven, vaatwasser, genoeg kastruimte én natuurlijk het gezellige gevoel van ‘thuiskomen’. Aansluitend vind je de sfeervolle woonkamer, een knusse plek waar je je meteen kunt voorstellen hoe je hier de winteravonden doorbrengt met een goed boek of een filmavond op de bank. Dankzij de indeling is er meer dan genoeg ruimte om je eigen woonstijl tot leven te brengen – of dat nu landelijk, vintage of juist een moderne twist is. Slapen & baden – knus en functioneel Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne, ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat niet alleen voor extra ruimte zorgt, maar ook voor lekker veel lichtinval. Op de overloop vind je nog volop bergruimte, vaste kasten etc. De badkamer bevindt zich op de begane grond, in de uitbouw. Er is een hoekbad waarin je lekker kunt ontspannen, een wastafelmeubel, de cv-opstelling én aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerlijk is eerlijk: het is geen spa-resort, maar wel gewoon functioneel en compleet. De eigenaren hebben het dak in 2024 reeds vervangen maar qua afwerking moet/mag er nog wel wat gebeuren. En als je het gaat verbouwen of moderniseren, dan ligt hier een mooie kans om de ruimte helemaal naar jouw wensen in te richten. Buitenleven – groen geluk Wat een tuin! Rondom de woning ligt een prachtige siertuin met volop groen, bloemen, borders en een zee aan mogelijkheden. Of je nu houdt van tuinieren, luieren in de zon, spelen met de (klein)kinderen of gezellig borrelen met vrienden – hier kan het allemaal. De tuin is verrassend ruim en biedt verschillende hoekjes voor elk moment van de dag. Er is een tuinhuis voor al je tuinspullen, fietsen of je creatieve projectjes. Daarnaast is er een praktische berging die direct aan het huis vastzit – ideaal als klusruimte of gewoon als extra opslag. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke overkapping! Die nodigt uit tot lange zomeravonden met barbecue, wijntje erbij, en goed gezelschap. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. De locatie – landelijk én centraal Hank is zo’n dorp waar je het leven nét even wat rustiger en prettiger beleeft. Een fijne gemeenschap, groene omgeving en toch verrassend centraal. De A27 ligt op een paar minuten rijden, en met het transferium om de hoek zit je zó in Breda, Gorinchem of zelfs Utrecht. Voor de natuurliefhebber is het helemaal feest: Nationaal Park De Biesbosch ligt op een steenworp afstand en biedt volop wandel-, fiets- en vaarplezier. In het dorp zelf vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezellige buurtwinkels. Kortom: wonen in Hank betekent het beste van twee werelden. Rust en ruimte, maar ook verbinding en gemak.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
491 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4273

Google Karten

Geografische Übersicht Hank

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hank

Wohn- und Viertelzahlen in Hank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hank. In 2025 waren da 4.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

4.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hank
Jahr Einwohner
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

442

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hank
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer Häuser in Hank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.