Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Baalder-Esch 20

7772JV Hardenberg • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.009

Galerie de photos

Baalder-Esch 20 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende locatie aan de Baalder-Esch, in de groene woonwijk Baalder, staat deze speelse en verrassend ruime vrijstaande villa. De woning beschikt onder andere over een inpandige garage/berging, een praktische bijkeuken, een sauna en een sfeervolle terrasoverkapping. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over een ruime kelder met meerdere kamers, die ook uitstekend gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Met een totale woonoppervlakte van circa 346 m² is dit een huis dat ruimte, comfort en mogelijkheden perfect combineert. BUITEN De royale achtertuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden om te genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is fraai ingericht met meerdere terrassen, een sfeervolle terrasoverkapping, een vijver en een houtopslag. Het grote terras is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenhaard, waardoor u hier heerlijk kunt zitten. Daarnaast is de achtertuin ook bereikbaar via een loopdeur in de garage en geniet u hier van veel privacy. Het totale perceel heeft een oppervlakte van circa 756 m². De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, het groene wijkpark, speelgelegenheden, een sportcentrum en een snackbar. Het centrum van Hardenberg is bovendien goed per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, toegang tot de hal met slaapkamers en openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer heeft een bijzondere en speelse indeling met een kleine verhoging voorzien van een balustrade. Op deze plek staat momenteel een piano, maar het is ook ideaal voor bijvoorbeeld een extra zitplek of werkruimte. Via drie treden bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een open haard, openslaande deuren naar het terras, een lichte houten vloer en een convectorput. De eethoek en halfopen keuken liggen iets hoger. De keuken beschikt over een lichte keukenopstelling met een prachtig 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u bovendien een mooie doorkijk naar de hal. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met een ruim aanrecht, veel bergruimte en de opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, die iets lager is gelegen en is voorzien van een deur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de entreehal bereikt u een tweede hal met 3 slaapkamers, een badkamer en een tweede zitkamer/hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafels en vloerverwarming. De tweede zitkamer/hobbykamer beschikt over een trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. Eerste verdieping: ruime overloop met grote dakramen, een grote bergzolder boven de garage, een aparte kast voor de C.V.-ketel, een slaapkamer met dakkapel, een apart toilet en een royale master bedroom. De zeer ruime master bedroom beschikt over een vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel. Aangrenzend bevindt zich een ruime en luxe badkamer met een meubel met twee waskommen, douche, ligbad en sauna. Kelder: hal met 3 multifunctionele ruimtes die uitstekend gebruikt kunnen worden als hobbykamer, kantoor aan huis, extra slaapkamers of bergruimte. De grootste ruimte is voorzien van een grote kastenwand. Alle ruimtes beschikken over daglichttoetreding. BIJZONDERHEDEN - Speelse en zeer ruime villa; - Rustig gelegen op een uitstekende locatie; - Voorzien van een open haard binnen én buiten; - Achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras; - Grotendeels voorzien van een ruime kelder; - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers; - Energielabel C. Bent u op zoek naar een woning die net even anders is? Deze villa biedt ruimte, karakter en volop mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging, ervaar de sfeer en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
346 m²
Superficie du terrain
756 m²
Contenu
1185 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7772

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.