Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Baalder-Esch 20

7772JV Hardenberg • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.009

Photo Gallery

Baalder-Esch 20 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie aan de Baalder-Esch, in de groene woonwijk Baalder, staat deze speelse en verrassend ruime vrijstaande villa. De woning beschikt onder andere over een inpandige garage/berging, een praktische bijkeuken, een sauna en een sfeervolle terrasoverkapping. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over een ruime kelder met meerdere kamers, die ook uitstekend gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Met een totale woonoppervlakte van circa 346 m² is dit een huis dat ruimte, comfort en mogelijkheden perfect combineert. BUITEN De royale achtertuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden om te genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is fraai ingericht met meerdere terrassen, een sfeervolle terrasoverkapping, een vijver en een houtopslag. Het grote terras is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenhaard, waardoor u hier heerlijk kunt zitten. Daarnaast is de achtertuin ook bereikbaar via een loopdeur in de garage en geniet u hier van veel privacy. Het totale perceel heeft een oppervlakte van circa 756 m². De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, het groene wijkpark, speelgelegenheden, een sportcentrum en een snackbar. Het centrum van Hardenberg is bovendien goed per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, toegang tot de hal met slaapkamers en openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer heeft een bijzondere en speelse indeling met een kleine verhoging voorzien van een balustrade. Op deze plek staat momenteel een piano, maar het is ook ideaal voor bijvoorbeeld een extra zitplek of werkruimte. Via drie treden bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een open haard, openslaande deuren naar het terras, een lichte houten vloer en een convectorput. De eethoek en halfopen keuken liggen iets hoger. De keuken beschikt over een lichte keukenopstelling met een prachtig 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u bovendien een mooie doorkijk naar de hal. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met een ruim aanrecht, veel bergruimte en de opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, die iets lager is gelegen en is voorzien van een deur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de entreehal bereikt u een tweede hal met 3 slaapkamers, een badkamer en een tweede zitkamer/hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafels en vloerverwarming. De tweede zitkamer/hobbykamer beschikt over een trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. Eerste verdieping: ruime overloop met grote dakramen, een grote bergzolder boven de garage, een aparte kast voor de C.V.-ketel, een slaapkamer met dakkapel, een apart toilet en een royale master bedroom. De zeer ruime master bedroom beschikt over een vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel. Aangrenzend bevindt zich een ruime en luxe badkamer met een meubel met twee waskommen, douche, ligbad en sauna. Kelder: hal met 3 multifunctionele ruimtes die uitstekend gebruikt kunnen worden als hobbykamer, kantoor aan huis, extra slaapkamers of bergruimte. De grootste ruimte is voorzien van een grote kastenwand. Alle ruimtes beschikken over daglichttoetreding. BIJZONDERHEDEN - Speelse en zeer ruime villa; - Rustig gelegen op een uitstekende locatie; - Voorzien van een open haard binnen én buiten; - Achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras; - Grotendeels voorzien van een ruime kelder; - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers; - Energielabel C. Bent u op zoek naar een woning die net even anders is? Deze villa biedt ruimte, karakter en volop mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging, ervaar de sfeer en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
346 m²
Land area
756 m²
Content
1185 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.