Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Baalder-Esch 20

7772JV Hardenberg • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.009

Galería de fotos

Baalder-Esch 20 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende locatie aan de Baalder-Esch, in de groene woonwijk Baalder, staat deze speelse en verrassend ruime vrijstaande villa. De woning beschikt onder andere over een inpandige garage/berging, een praktische bijkeuken, een sauna en een sfeervolle terrasoverkapping. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over een ruime kelder met meerdere kamers, die ook uitstekend gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Met een totale woonoppervlakte van circa 346 m² is dit een huis dat ruimte, comfort en mogelijkheden perfect combineert. BUITEN De royale achtertuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden om te genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is fraai ingericht met meerdere terrassen, een sfeervolle terrasoverkapping, een vijver en een houtopslag. Het grote terras is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenhaard, waardoor u hier heerlijk kunt zitten. Daarnaast is de achtertuin ook bereikbaar via een loopdeur in de garage en geniet u hier van veel privacy. Het totale perceel heeft een oppervlakte van circa 756 m². De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, het groene wijkpark, speelgelegenheden, een sportcentrum en een snackbar. Het centrum van Hardenberg is bovendien goed per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, toegang tot de hal met slaapkamers en openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer heeft een bijzondere en speelse indeling met een kleine verhoging voorzien van een balustrade. Op deze plek staat momenteel een piano, maar het is ook ideaal voor bijvoorbeeld een extra zitplek of werkruimte. Via drie treden bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een open haard, openslaande deuren naar het terras, een lichte houten vloer en een convectorput. De eethoek en halfopen keuken liggen iets hoger. De keuken beschikt over een lichte keukenopstelling met een prachtig 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u bovendien een mooie doorkijk naar de hal. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met een ruim aanrecht, veel bergruimte en de opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, die iets lager is gelegen en is voorzien van een deur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de entreehal bereikt u een tweede hal met 3 slaapkamers, een badkamer en een tweede zitkamer/hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafels en vloerverwarming. De tweede zitkamer/hobbykamer beschikt over een trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. Eerste verdieping: ruime overloop met grote dakramen, een grote bergzolder boven de garage, een aparte kast voor de C.V.-ketel, een slaapkamer met dakkapel, een apart toilet en een royale master bedroom. De zeer ruime master bedroom beschikt over een vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel. Aangrenzend bevindt zich een ruime en luxe badkamer met een meubel met twee waskommen, douche, ligbad en sauna. Kelder: hal met 3 multifunctionele ruimtes die uitstekend gebruikt kunnen worden als hobbykamer, kantoor aan huis, extra slaapkamers of bergruimte. De grootste ruimte is voorzien van een grote kastenwand. Alle ruimtes beschikken over daglichttoetreding. BIJZONDERHEDEN - Speelse en zeer ruime villa; - Rustig gelegen op een uitstekende locatie; - Voorzien van een open haard binnen én buiten; - Achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras; - Grotendeels voorzien van een ruime kelder; - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers; - Energielabel C. Bent u op zoek naar een woning die net even anders is? Deze villa biedt ruimte, karakter en volop mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging, ervaar de sfeer en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
346 m²
Área del lote
756 m²
Contenido
1185 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.