Aller directement au contenu
Logo de Houdel Makelaardij o.g.

Berkenlaan 15

7771DG Hardenberg • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hardenberg

Galerie de photos

Berkenlaan 15 Hardenberg
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een mooie locatie – welkom aan de Berkenlaan 15! Droomhuis gezocht? Stop maar met scrollen! Want wie weet ben jíj binnenkort de trotse bewoner van deze heerlijk ruime, vrijstaande woning aan de gezellige Berkenlaan in het geliefde Heemse. Met z’n royale perceel van maar liefst 491 m2 (incl. gemeentegrond), energiezuinig karakter en fantastische tuin is dit zo’n huis dat je niet elke dag tegenkomt. Perfect voor jonge gezinnen die net wat extra ruimte zoeken, doorstromers die toe zijn aan hun volgende stap óf levensgenieters die graag het maximale uit elke dag halen. Elke dag genieten met o.a. prachtige vogels en eekhoorns in de tuin. **Sfeervol wonen met moderne twist** Laten we meteen met de deur in huis vallen: deze woning is tot in de puntjes verzorgd en op veel plekken recent aangepakt. Bijna overal vind je kunststof kozijnen – wat een zorg minder – én goede isolatie van muren en dak, plus 16 zonnepanelen (allemaal gelegd in 2021!), zodat je energielabel B lekker omhoog schiet én de lage kosten mooi meepakken. Check, en nog airco en een jonge CV-installatie (2019)! Dat zit met het comfort dus wel snor. De buitenkant is trouwens een plaatje – het gevelwerk is bekleed met onderhoudsvrij Keralit. Je hoeft dus niet keer op keer in de verfpot te duiken. Handig! **Heel veel ruimte & mogelijkheden** Bij aankomst valt direct de dubbele oprit op – parkeerproblemen zijn hier taboe. Heb je een elektrische auto? Je kunt voor de woning makkelijk een laadpaal plaatsen, mocht je dat willen. Achterom ligt een tuin waar je echt blij van wordt: speels aangelegd met verschillende hoekjes, veel privacy, een royale overkapping (lekker lang buiten zitten!) én handige schuur/barruimte voor feestjes of klussen. Extra’s als een pergola maken het helemaal af. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. In totaal vind je er zes (slaap-)kamers, wat deze plek ideaal maakt voor grote(re) gezinnen, voor wie graag een eigen werkplek heeft, of zelfs voor die praktijk- of kantoorruimte aan huis – eindelijk een rustige plek voor Zoom calls of je creatieve projecten! **Wonen, koken, leven – alles komt samen** Het hart van de woning? Dat is natuurlijk de woonkeuken. Lekker royaal, sfeervol ingericht en dé plek waar iedereen samenkomt. Bakken met ruimte voor een flinke eettafel, gezellige etentjes met vrienden of spelletjes met de kids. Alles kan hier. Vanuit de keuken loop je zo naar de achtertuin; schuif de deuren open en geniet van binnen én buiten. Tussen woonkamer en keuken vind je fraaie industriële kamer-en-suite deuren. Die geven niet alleen een stoere look, maar zorgen ook nog eens voor een flexibele indeling. Sluit je ze? Dan heb je rust aan beide kanten. Laat je ze openstaan, dan vloeit alles mooi in elkaar over. **Praktisch & comfortabel** In de aangebouwde garage is slim nagedacht over comfort: hier vind je een extra separaat toilet en de omvormer van de zonnepanelen, zodat je die apparaten netjes uit het zicht hebt. Er is bovendien meer dan genoeg bergruimte voor fietsen, gereedschap of sportspullen. Alles bij elkaar biedt deze woning een fantastische mix van ruimte, licht, comfort en duurzaamheid. Of je nou op zoek bent naar een gezinswoning, een plek voor je bedrijf aan huis, of gewoon wilt genieten van een woning die echt álles meebrengt – Berkenlaan 15 heeft het! **Samengevat:** - Vrijstaand en instapklaar - Perceel van 465 m² met dubbele oprit - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en onderhoudsarme afwerking (Keralit) - 16 zonnepanelen (2021), energielabel B, geïsoleerd - Airco, rolluiken, CV uit 2019 - 6 slaapkamers (of werk-/hobbykamers) - Aangebouwde garage met separaat toilet - Heerlijke, vrij gelegen tuin met overkapping, schuur/bar en pergola - Diverse mogelijkheden: wonen, werken, praktijk aan huis De indeling van deze sfeervolle, vrijstaande woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met meterkast, toilet met urinoir, slaapkamer op begane grond, straatgerichte woonkamer met haard, industriële kamer-en-suite deuren en de riante woonkeuken v.v. koffiezetapparaat, vaatwasser, combi-oven, quooker, koel-vriescombinatie met ijsblokjes maker en inductiekookplaat met afzuigkap. Via de keuken heeft men toegang tot o.a. de kantoor/praktijkruimte, bijkeuken en de aangebouwde garage, eveneens met separaat toilet. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. toilet, wandmeubel, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafelmeubel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met twee slaapkamers, waarvan één voorzien van elektrische rolluiken en airco. Extra bijzonderheden: - Achterste strook achtertuin is in bruikleen bij gemeente plusminus: € 70,- per jr; Kortom, zie jij jezelf al zitten onder die gezellige overkapping, barbecue aan, vrienden om je heen en de kinderen die ravotten in de tuin? Kom zelf ervaren hoe relaxed het hier is – maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet staat jouw verhuisdoos binnenkort al klaar aan de Berkenlaan 15 in Hardenberg! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7771

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.