Aller directement au contenu
Logo de Houdel Makelaardij o.g.

Boterbloem 12

7772NL Hardenberg • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hardenberg

Galerie de photos

Boterbloem 12 Hardenberg
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Welkom bij Boterbloem 12 – Jouw nieuwe thuis in Hardenberg!** Droom je van een woning waar sfeer, comfort én duurzaamheid hand in hand gaan? Zoek je net dat beetje extra ruimte en privacy voor jouw jonge gezin, of ben je als starter op zoek naar een frisse start in een gewilde wijk? Dan verdient deze UITGEBOUWDE hoekwoning aan de Boterbloem 12 in Baalderveld alle aandacht! **Ruimte om te leven én te groeien** Al bij aankomst valt één ding meteen op: park stress is verleden tijd, want je zet je auto gewoon neer op je eigen oprit. Wel zo handig met boodschappen, kinderwagens of een sportieve dag. En doordat het een hoekwoning is met een royale uitbouw, heb je niet alleen meer leefruimte binnen, je geniet ook van nét dat beetje extra vrijheid rondom het huis. De indeling van de begane grond is alles behalve standaard; open, speels en gezellig zijn de eerste woorden die in je opkomen. De lichte woonkamer loopt heerlijk over in de keuken, ideaal voor lange avonden met vrienden, of juist dat knusse moment met het gezin op de bank. Pak je favoriete drankje erbij, laat je inspireren en je ziet het zo voor je: dit is thuiskomen zoals je het altijd al wilde. **Energiezuinig én klaar voor de toekomst** In het rijtje van grote voordelen kan duurzaamheid absoluut niet ontbreken. Dit huis is een ware voorloper! Met maar liefst 9 zonnepanelen op het dak – geplaatst in 2022 – draait het huishouden hier op zonnekracht. Dankzij slimme micro-omvormers (360-400 WP per paneel!) haal je het maximale uit iedere zonnestraal. Samen met de moderne Intergas HRE cv-installatie uit 2022 en Energielabel A kun je rekenen op een lage energierekening en draag je direct je steentje bij aan een betere toekomst. Goed voor het milieu, én lekker voor je portemonnee! **Privacy en genieten in een zonnige tuin** Zin in een ontspannen barbecue zonder nieuwsgierige blikken van buren? Of zoek je een plek waar de kids volop kunnen spelen terwijl jij geniet van je koffie? In de fraai aangelegde achtertuin – met houten berging – kom je écht tot rust. Veel privacy, mooie groene borders, knusse zitjes... de tuin is een verlengstuk van je leefruimte. Hier beleef je de zomer op z’n best, relaxt en zorgeloos. **Perfect afgewerkt en instapklaar** Goed om te weten: zowel binnen als buiten is het schilderwerk piekfijn in orde (2022). Daardoor hoef je niet eerst maanden te klussen, maar kun je gewoon direct verhuizen en je eigen draai aan het huis geven. Voeg wat kleuraccenten toe, hang gezellige lampjes op... en je voelt je thuis voordat je het weet. **Wonen in het fijne Baalderveld** Deze rustige wijk combineert het beste van twee werelden. Aan de ene kant heb je volop voorzieningen – scholen, winkels en speeltuintjes zijn allemaal dichtbij –, aan de andere kant woon je net buiten de drukte, met veel groen in de buurt. Hardenberg zelf kenmerkt zich door een gezellige sfeer, volop activiteiten en mooie natuur rondom. Een plek waar jonge gezinnen en starters zich direct welkom voelen. **Samengevat: hier wil je toch wonen?** - Uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit - Speelse, sfeervolle begane grond - 9 zonnepanelen (2022), Intergas HR-ketel (2022), Energielabel A - Zowel begane grond als tweede verdieping zijn v.v. wasmachine-aansluitingen - Fraai aangelegde, beschutte tuin met houten berging - Fris schilderwerk (2022) - Ideaal voor jonge gezinnen of starters - Fijne locatie in Baalderveld, Hardenberg De indeling van deze uitgebouwde, speelse hoekwoning is als volgt: Middels overdekt entree betreedt men de hal met o.a. toilet, meterkast en toegang tot de ruim bemeten woonkamer met sfeerhaard. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, quooker, vaatwasser, oven en 4 -pits gaskookplaat met afzuiging. Via een tussendeur betreedt men de grote, geisoleerde berging en aangebouwde bijkeuken. Beide voorzien van verwarming, isolatie en aansluitingen voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de eigentijdse badkamer v.v. inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met mogelijkheden tot vierde slaapkamer alsmede de c.v. installatie (Intergas HRe uit 2022) en de wasmachine-aansluitingen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf. Want laten we eerlijk zijn: aan de Boterbloem 12 begint jouw nieuwe hoofdstuk. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en grijp deze kans!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7772

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.