Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

Boterbloem 12

7772NL Hardenberg • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardenberg

Galería de fotos

Boterbloem 12 Hardenberg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Welkom bij Boterbloem 12 – Jouw nieuwe thuis in Hardenberg!** Droom je van een woning waar sfeer, comfort én duurzaamheid hand in hand gaan? Zoek je net dat beetje extra ruimte en privacy voor jouw jonge gezin, of ben je als starter op zoek naar een frisse start in een gewilde wijk? Dan verdient deze UITGEBOUWDE hoekwoning aan de Boterbloem 12 in Baalderveld alle aandacht! **Ruimte om te leven én te groeien** Al bij aankomst valt één ding meteen op: park stress is verleden tijd, want je zet je auto gewoon neer op je eigen oprit. Wel zo handig met boodschappen, kinderwagens of een sportieve dag. En doordat het een hoekwoning is met een royale uitbouw, heb je niet alleen meer leefruimte binnen, je geniet ook van nét dat beetje extra vrijheid rondom het huis. De indeling van de begane grond is alles behalve standaard; open, speels en gezellig zijn de eerste woorden die in je opkomen. De lichte woonkamer loopt heerlijk over in de keuken, ideaal voor lange avonden met vrienden, of juist dat knusse moment met het gezin op de bank. Pak je favoriete drankje erbij, laat je inspireren en je ziet het zo voor je: dit is thuiskomen zoals je het altijd al wilde. **Energiezuinig én klaar voor de toekomst** In het rijtje van grote voordelen kan duurzaamheid absoluut niet ontbreken. Dit huis is een ware voorloper! Met maar liefst 9 zonnepanelen op het dak – geplaatst in 2022 – draait het huishouden hier op zonnekracht. Dankzij slimme micro-omvormers (360-400 WP per paneel!) haal je het maximale uit iedere zonnestraal. Samen met de moderne Intergas HRE cv-installatie uit 2022 en Energielabel A kun je rekenen op een lage energierekening en draag je direct je steentje bij aan een betere toekomst. Goed voor het milieu, én lekker voor je portemonnee! **Privacy en genieten in een zonnige tuin** Zin in een ontspannen barbecue zonder nieuwsgierige blikken van buren? Of zoek je een plek waar de kids volop kunnen spelen terwijl jij geniet van je koffie? In de fraai aangelegde achtertuin – met houten berging – kom je écht tot rust. Veel privacy, mooie groene borders, knusse zitjes... de tuin is een verlengstuk van je leefruimte. Hier beleef je de zomer op z’n best, relaxt en zorgeloos. **Perfect afgewerkt en instapklaar** Goed om te weten: zowel binnen als buiten is het schilderwerk piekfijn in orde (2022). Daardoor hoef je niet eerst maanden te klussen, maar kun je gewoon direct verhuizen en je eigen draai aan het huis geven. Voeg wat kleuraccenten toe, hang gezellige lampjes op... en je voelt je thuis voordat je het weet. **Wonen in het fijne Baalderveld** Deze rustige wijk combineert het beste van twee werelden. Aan de ene kant heb je volop voorzieningen – scholen, winkels en speeltuintjes zijn allemaal dichtbij –, aan de andere kant woon je net buiten de drukte, met veel groen in de buurt. Hardenberg zelf kenmerkt zich door een gezellige sfeer, volop activiteiten en mooie natuur rondom. Een plek waar jonge gezinnen en starters zich direct welkom voelen. **Samengevat: hier wil je toch wonen?** - Uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit - Speelse, sfeervolle begane grond - 9 zonnepanelen (2022), Intergas HR-ketel (2022), Energielabel A - Zowel begane grond als tweede verdieping zijn v.v. wasmachine-aansluitingen - Fraai aangelegde, beschutte tuin met houten berging - Fris schilderwerk (2022) - Ideaal voor jonge gezinnen of starters - Fijne locatie in Baalderveld, Hardenberg De indeling van deze uitgebouwde, speelse hoekwoning is als volgt: Middels overdekt entree betreedt men de hal met o.a. toilet, meterkast en toegang tot de ruim bemeten woonkamer met sfeerhaard. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, quooker, vaatwasser, oven en 4 -pits gaskookplaat met afzuiging. Via een tussendeur betreedt men de grote, geisoleerde berging en aangebouwde bijkeuken. Beide voorzien van verwarming, isolatie en aansluitingen voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de eigentijdse badkamer v.v. inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met mogelijkheden tot vierde slaapkamer alsmede de c.v. installatie (Intergas HRe uit 2022) en de wasmachine-aansluitingen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf. Want laten we eerlijk zijn: aan de Boterbloem 12 begint jouw nieuwe hoofdstuk. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en grijp deze kans!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.