Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaardij

Bruchterweg 68

7772BH Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 2.599

Galerie de photos

Bruchterweg 68 Hardenberg
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw droomhuis wacht op jou - een luxe vrijstaande villa gelegen in de gezellige stad Hardenberg. Deze woning, gelegen aan de Bruchterweg 68, zal je zeker verbazen met zijn indrukwekkende constructie, ruime opzet, unieke kenmerken en prima ligging. De woning, gebouwd in 2002, is volledig geïsoleerd en heeft een energieklasse A. Het heeft niet alleen een prachtig aangelegde tuin, maar ook een volledig geïsoleerde inpandige garage, die plaats biedt aan één auto. Dit opmerkelijke pand ligt niet ver van het stadscentrum en in de buurt van scholen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen. Wat betreft de locatie, Hardenberg biedt het ultieme wooncomfort. De woning is gunstig gelegen aan een doorgaande weg, naar het stadscentrum en in een woonwijk. Dit betekent dat je eenvoudig toegang hebt tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Het maakt niet uit of je op zoek bent naar een rustige of levendige omgeving, Hardenberg heeft het allemaal. De Bruchterweg is nu een doorgaande weg, echter de concept plannen zijn bekend binnen de gemeente waarbij men hoopt te starten met een straat renovatie van de Bruchterweg in de loop van 2026, met als uitgangspunt een verkeersluwe straat met heel veel groen en verbeterd straatbeeld. Als we het hebben over de algemene kenmerken van deze woning, dan komt het woord "luxueus" meteen in ons op. Met 770 m² aan perceelsoppervlakte en een mooie ruime indeling waarbij deze woning beschikt over 5 slaapkamers, en goed tot uitstekend onderhoud van binnen en buiten. Het is uitgerust met ATAG combiketel uit 2018, centrale verwarming voorzien van laagtemperatuur radiatoren, vloerverwarming door de hele woning en een alarmsysteem voor extra gemoedsrust. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en meterkast, garderobenis, kantoorruimte, inpandige garage, slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en dubbele wastafel, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin, een prachtige ruime wellness ruimte met o.a. een bar, toiletruimte, sauna, jacuzzi en stoomcabine. Deze ruimte heeft tevens openslaande deuren naar het terras. De prachtige woonkamer biedt zeer veel lichtinval door de royale ronde erker aan de voorzijde van de woning met veel raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras. De moderne half open keuken is van 2002 en is voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Vanuit de mooie licht hal op de begane grond is een chique trapopgang gerealiseerd naar de ruime overloop met een separate 2e toiletruimte, een luxe badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar, welke heerlijk veel privacy biedt en op het zuiden is gelegen. Er zijn in totaal 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel, slaapkamer 2 heeft een eigen speelkamer, slaapkamer 3 heeft een aansluitende berging alwaar ook de cv-installatie is gesitueerd. Tuin/berging: De woning heeft een prachtige aangelegde tuin rondom de woning, waarbij er in de 2025 nog een sproei-installatie is aangelegd in de tuin en de achterom is gerenoveerd met nieuwe schuttingen welke op de erfgrens liggen. De woning heeft een achterom met af te sluiten toegangspoort. Achter de woning is nog een vrijstaande houten tuinhuis aanwezig voor de opslag van kinderspeelgoed. De werkelijke en kadastrale grens zijn afwijkend. Aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. Bijzonderheden: - De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming; - De gehele woning is voorzien van kunststof beglazing met isolerende beglazing; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer aanwezig; - Lage temperatuur radiatoren; - Atag cv-installatie (2018); - WTW installatie (2002); - 18 zonnepanelen (2022); - Energielabel A; - Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
327 m²
Superficie du terrain
770 m²
Contenu
1515 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7772

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.