Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaardij

Bruchterweg 68

7772BH Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 2.599

Fotoalbum

Bruchterweg 68 Hardenberg
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw droomhuis wacht op jou - een luxe vrijstaande villa gelegen in de gezellige stad Hardenberg. Deze woning, gelegen aan de Bruchterweg 68, zal je zeker verbazen met zijn indrukwekkende constructie, ruime opzet, unieke kenmerken en prima ligging. De woning, gebouwd in 2002, is volledig geïsoleerd en heeft een energieklasse A. Het heeft niet alleen een prachtig aangelegde tuin, maar ook een volledig geïsoleerde inpandige garage, die plaats biedt aan één auto. Dit opmerkelijke pand ligt niet ver van het stadscentrum en in de buurt van scholen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen. Wat betreft de locatie, Hardenberg biedt het ultieme wooncomfort. De woning is gunstig gelegen aan een doorgaande weg, naar het stadscentrum en in een woonwijk. Dit betekent dat je eenvoudig toegang hebt tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Het maakt niet uit of je op zoek bent naar een rustige of levendige omgeving, Hardenberg heeft het allemaal. De Bruchterweg is nu een doorgaande weg, echter de concept plannen zijn bekend binnen de gemeente waarbij men hoopt te starten met een straat renovatie van de Bruchterweg in de loop van 2026, met als uitgangspunt een verkeersluwe straat met heel veel groen en verbeterd straatbeeld. Als we het hebben over de algemene kenmerken van deze woning, dan komt het woord "luxueus" meteen in ons op. Met 770 m² aan perceelsoppervlakte en een mooie ruime indeling waarbij deze woning beschikt over 5 slaapkamers, en goed tot uitstekend onderhoud van binnen en buiten. Het is uitgerust met ATAG combiketel uit 2018, centrale verwarming voorzien van laagtemperatuur radiatoren, vloerverwarming door de hele woning en een alarmsysteem voor extra gemoedsrust. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en meterkast, garderobenis, kantoorruimte, inpandige garage, slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en dubbele wastafel, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin, een prachtige ruime wellness ruimte met o.a. een bar, toiletruimte, sauna, jacuzzi en stoomcabine. Deze ruimte heeft tevens openslaande deuren naar het terras. De prachtige woonkamer biedt zeer veel lichtinval door de royale ronde erker aan de voorzijde van de woning met veel raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras. De moderne half open keuken is van 2002 en is voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Vanuit de mooie licht hal op de begane grond is een chique trapopgang gerealiseerd naar de ruime overloop met een separate 2e toiletruimte, een luxe badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar, welke heerlijk veel privacy biedt en op het zuiden is gelegen. Er zijn in totaal 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel, slaapkamer 2 heeft een eigen speelkamer, slaapkamer 3 heeft een aansluitende berging alwaar ook de cv-installatie is gesitueerd. Tuin/berging: De woning heeft een prachtige aangelegde tuin rondom de woning, waarbij er in de 2025 nog een sproei-installatie is aangelegd in de tuin en de achterom is gerenoveerd met nieuwe schuttingen welke op de erfgrens liggen. De woning heeft een achterom met af te sluiten toegangspoort. Achter de woning is nog een vrijstaande houten tuinhuis aanwezig voor de opslag van kinderspeelgoed. De werkelijke en kadastrale grens zijn afwijkend. Aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. Bijzonderheden: - De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming; - De gehele woning is voorzien van kunststof beglazing met isolerende beglazing; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer aanwezig; - Lage temperatuur radiatoren; - Atag cv-installatie (2018); - WTW installatie (2002); - 18 zonnepanelen (2022); - Energielabel A; - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
327 m²
Fläche des Grundstücks
770 m²
Inhalt
1515 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.