Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Bruchterweg 68

7772BH Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 2.599

Photo Gallery

Bruchterweg 68 Hardenberg
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Jouw droomhuis wacht op jou - een luxe vrijstaande villa gelegen in de gezellige stad Hardenberg. Deze woning, gelegen aan de Bruchterweg 68, zal je zeker verbazen met zijn indrukwekkende constructie, ruime opzet, unieke kenmerken en prima ligging. De woning, gebouwd in 2002, is volledig geïsoleerd en heeft een energieklasse A. Het heeft niet alleen een prachtig aangelegde tuin, maar ook een volledig geïsoleerde inpandige garage, die plaats biedt aan één auto. Dit opmerkelijke pand ligt niet ver van het stadscentrum en in de buurt van scholen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen. Wat betreft de locatie, Hardenberg biedt het ultieme wooncomfort. De woning is gunstig gelegen aan een doorgaande weg, naar het stadscentrum en in een woonwijk. Dit betekent dat je eenvoudig toegang hebt tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Het maakt niet uit of je op zoek bent naar een rustige of levendige omgeving, Hardenberg heeft het allemaal. De Bruchterweg is nu een doorgaande weg, echter de concept plannen zijn bekend binnen de gemeente waarbij men hoopt te starten met een straat renovatie van de Bruchterweg in de loop van 2026, met als uitgangspunt een verkeersluwe straat met heel veel groen en verbeterd straatbeeld. Als we het hebben over de algemene kenmerken van deze woning, dan komt het woord "luxueus" meteen in ons op. Met 770 m² aan perceelsoppervlakte en een mooie ruime indeling waarbij deze woning beschikt over 5 slaapkamers, en goed tot uitstekend onderhoud van binnen en buiten. Het is uitgerust met ATAG combiketel uit 2018, centrale verwarming voorzien van laagtemperatuur radiatoren, vloerverwarming door de hele woning en een alarmsysteem voor extra gemoedsrust. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en meterkast, garderobenis, kantoorruimte, inpandige garage, slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en dubbele wastafel, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin, een prachtige ruime wellness ruimte met o.a. een bar, toiletruimte, sauna, jacuzzi en stoomcabine. Deze ruimte heeft tevens openslaande deuren naar het terras. De prachtige woonkamer biedt zeer veel lichtinval door de royale ronde erker aan de voorzijde van de woning met veel raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras. De moderne half open keuken is van 2002 en is voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Vanuit de mooie licht hal op de begane grond is een chique trapopgang gerealiseerd naar de ruime overloop met een separate 2e toiletruimte, een luxe badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar, welke heerlijk veel privacy biedt en op het zuiden is gelegen. Er zijn in totaal 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel, slaapkamer 2 heeft een eigen speelkamer, slaapkamer 3 heeft een aansluitende berging alwaar ook de cv-installatie is gesitueerd. Tuin/berging: De woning heeft een prachtige aangelegde tuin rondom de woning, waarbij er in de 2025 nog een sproei-installatie is aangelegd in de tuin en de achterom is gerenoveerd met nieuwe schuttingen welke op de erfgrens liggen. De woning heeft een achterom met af te sluiten toegangspoort. Achter de woning is nog een vrijstaande houten tuinhuis aanwezig voor de opslag van kinderspeelgoed. De werkelijke en kadastrale grens zijn afwijkend. Aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. Bijzonderheden: - De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming; - De gehele woning is voorzien van kunststof beglazing met isolerende beglazing; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer aanwezig; - Lage temperatuur radiatoren; - Atag cv-installatie (2018); - WTW installatie (2002); - 18 zonnepanelen (2022); - Energielabel A; - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
327 m²
Land area
770 m²
Content
1515 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.