Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Ganzebloem 38

7772LP Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.478

Galerie de photos

Ganzebloem 38 Hardenberg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruim woonhuis wat écht alles heeft? Dan is deze twee-onder-een-kap woning aan de Ganzebloem 38 zeker de moeite waard om te bekijken! De woning is in 1989 gebouwd op een zeer royale kavel van 280 m² en heeft naast de aangebouwde garage met carport ook nog een achterom, een fantastisch (recent) aangelegde- en ruime tuin én een recent gerenoveerde badkamer! Verder vinden we in de woning zelf maar liefst 5 ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste- en tweede verdieping. Ook aan verduurzamen is de laatste jaren veel aandacht gegeven. Zo is de beglazing op de eerste verdieping recent vervangen (2022), de cv-installatie vernieuwd (2021) én zijn er nog 8 zonnepanelen gelegd (2023). De Ganzebloem is trouwens een woonstraat in de groen opgezette woonwijk Baalderveld. In de straat vinden we met overwegend veel twee-onder-een-kap woningen en rijtjeshuizen veel jonge mensen. De slingerweggetjes- en speelveldjes die de wijk rijk is maakt dit een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Ook handig is dat er diverse (basis)scholen, supermarkten en overige basisvoorzieningen in de buurt gelegen zijn. INDELING Begane grond: entree/hal vanaf de oprit met carport. Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte (met fonteintje). De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Prettig is ook dat het zijraam vanaf de carport hier wat meer zicht en beleving geeft. Via een halfopen verbinding is de keuken bereikbaar. Deze is tuingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De eethoek in de keuken geeft wat meer tuinbeleving, ook op de donkere dagen. De algehele afwerking op de begane grond is erg netjes. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer (2024). Deze is voorzien van een prachtige geglazuurde visgraat wandtegel, een natuurtint op de vloer en de nodige voorzieningen. Denk hierbij aan een ruime inloopdouche, tweede toilet, design radiator en een wastafel meubel met twee waskommen. De moderne spiegel beschikt bovendien over geïntegreerde verlichting en verwarming (tegen condensvorming). De slaapkamers zijn alle drie lekker ruim en goed in te richten als slaapkamer of kantoor. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereiken we de tweede verdieping. Voorzolder met dubbele witgoed aansluiting, raam én cv-opstelling (2021). De woning is voorzien van afgetimmerde knieschotten, waar je ook als groter gezin enorm veel bergruimte vindt. Deze verdieping is daarnaast nog eens ingericht met een vierde- en vijfde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een eigen dakraam. Aan ruimte geen gebrek! BUITEN Fantastisch aangelegde voor- en achtertuin. De prachtige borderkanten, tuinpalen en een robuuste pergola geven een geweldige tuinbeleving. Direct achter de woning is een ruim ingestraat zonneterras aangelegd, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon! Vanaf dit terras is ook de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is ruim opgezet, voorzien van een werkbank en tevens toegankelijk vanaf de oprit. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding kan al snel, in het begin van 2026 kun jij hier wellicht je koffers al uitpakken; - Uiterst verzorgde woning met veel ruimte, een gemiddeld- tot hoog afwerkingsniveau en een goed oog voor duurzaamheid; - Met 5 slaapkamers, een aangebouwde garage én extra bergruimte achter de knieschotten is hier ook ruimte voor een doorstromend/volwassen gezin; - Prachtige buitenbeleving met enorm ruime achtertuin en achterom naast de garage met carport. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7772

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.