Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Ganzebloem 38

7772LP Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.478

Galería de fotos

Ganzebloem 38 Hardenberg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruim woonhuis wat écht alles heeft? Dan is deze twee-onder-een-kap woning aan de Ganzebloem 38 zeker de moeite waard om te bekijken! De woning is in 1989 gebouwd op een zeer royale kavel van 280 m² en heeft naast de aangebouwde garage met carport ook nog een achterom, een fantastisch (recent) aangelegde- en ruime tuin én een recent gerenoveerde badkamer! Verder vinden we in de woning zelf maar liefst 5 ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste- en tweede verdieping. Ook aan verduurzamen is de laatste jaren veel aandacht gegeven. Zo is de beglazing op de eerste verdieping recent vervangen (2022), de cv-installatie vernieuwd (2021) én zijn er nog 8 zonnepanelen gelegd (2023). De Ganzebloem is trouwens een woonstraat in de groen opgezette woonwijk Baalderveld. In de straat vinden we met overwegend veel twee-onder-een-kap woningen en rijtjeshuizen veel jonge mensen. De slingerweggetjes- en speelveldjes die de wijk rijk is maakt dit een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Ook handig is dat er diverse (basis)scholen, supermarkten en overige basisvoorzieningen in de buurt gelegen zijn. INDELING Begane grond: entree/hal vanaf de oprit met carport. Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte (met fonteintje). De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Prettig is ook dat het zijraam vanaf de carport hier wat meer zicht en beleving geeft. Via een halfopen verbinding is de keuken bereikbaar. Deze is tuingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De eethoek in de keuken geeft wat meer tuinbeleving, ook op de donkere dagen. De algehele afwerking op de begane grond is erg netjes. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer (2024). Deze is voorzien van een prachtige geglazuurde visgraat wandtegel, een natuurtint op de vloer en de nodige voorzieningen. Denk hierbij aan een ruime inloopdouche, tweede toilet, design radiator en een wastafel meubel met twee waskommen. De moderne spiegel beschikt bovendien over geïntegreerde verlichting en verwarming (tegen condensvorming). De slaapkamers zijn alle drie lekker ruim en goed in te richten als slaapkamer of kantoor. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereiken we de tweede verdieping. Voorzolder met dubbele witgoed aansluiting, raam én cv-opstelling (2021). De woning is voorzien van afgetimmerde knieschotten, waar je ook als groter gezin enorm veel bergruimte vindt. Deze verdieping is daarnaast nog eens ingericht met een vierde- en vijfde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een eigen dakraam. Aan ruimte geen gebrek! BUITEN Fantastisch aangelegde voor- en achtertuin. De prachtige borderkanten, tuinpalen en een robuuste pergola geven een geweldige tuinbeleving. Direct achter de woning is een ruim ingestraat zonneterras aangelegd, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon! Vanaf dit terras is ook de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is ruim opgezet, voorzien van een werkbank en tevens toegankelijk vanaf de oprit. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding kan al snel, in het begin van 2026 kun jij hier wellicht je koffers al uitpakken; - Uiterst verzorgde woning met veel ruimte, een gemiddeld- tot hoog afwerkingsniveau en een goed oog voor duurzaamheid; - Met 5 slaapkamers, een aangebouwde garage én extra bergruimte achter de knieschotten is hier ook ruimte voor een doorstromend/volwassen gezin; - Prachtige buitenbeleving met enorm ruime achtertuin en achterom naast de garage met carport. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
408 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.