Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Ganzebloem 38

7772LP Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.478

Fotoalbum

Ganzebloem 38 Hardenberg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruim woonhuis wat écht alles heeft? Dan is deze twee-onder-een-kap woning aan de Ganzebloem 38 zeker de moeite waard om te bekijken! De woning is in 1989 gebouwd op een zeer royale kavel van 280 m² en heeft naast de aangebouwde garage met carport ook nog een achterom, een fantastisch (recent) aangelegde- en ruime tuin én een recent gerenoveerde badkamer! Verder vinden we in de woning zelf maar liefst 5 ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste- en tweede verdieping. Ook aan verduurzamen is de laatste jaren veel aandacht gegeven. Zo is de beglazing op de eerste verdieping recent vervangen (2022), de cv-installatie vernieuwd (2021) én zijn er nog 8 zonnepanelen gelegd (2023). De Ganzebloem is trouwens een woonstraat in de groen opgezette woonwijk Baalderveld. In de straat vinden we met overwegend veel twee-onder-een-kap woningen en rijtjeshuizen veel jonge mensen. De slingerweggetjes- en speelveldjes die de wijk rijk is maakt dit een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Ook handig is dat er diverse (basis)scholen, supermarkten en overige basisvoorzieningen in de buurt gelegen zijn. INDELING Begane grond: entree/hal vanaf de oprit met carport. Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte (met fonteintje). De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Prettig is ook dat het zijraam vanaf de carport hier wat meer zicht en beleving geeft. Via een halfopen verbinding is de keuken bereikbaar. Deze is tuingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De eethoek in de keuken geeft wat meer tuinbeleving, ook op de donkere dagen. De algehele afwerking op de begane grond is erg netjes. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer (2024). Deze is voorzien van een prachtige geglazuurde visgraat wandtegel, een natuurtint op de vloer en de nodige voorzieningen. Denk hierbij aan een ruime inloopdouche, tweede toilet, design radiator en een wastafel meubel met twee waskommen. De moderne spiegel beschikt bovendien over geïntegreerde verlichting en verwarming (tegen condensvorming). De slaapkamers zijn alle drie lekker ruim en goed in te richten als slaapkamer of kantoor. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereiken we de tweede verdieping. Voorzolder met dubbele witgoed aansluiting, raam én cv-opstelling (2021). De woning is voorzien van afgetimmerde knieschotten, waar je ook als groter gezin enorm veel bergruimte vindt. Deze verdieping is daarnaast nog eens ingericht met een vierde- en vijfde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een eigen dakraam. Aan ruimte geen gebrek! BUITEN Fantastisch aangelegde voor- en achtertuin. De prachtige borderkanten, tuinpalen en een robuuste pergola geven een geweldige tuinbeleving. Direct achter de woning is een ruim ingestraat zonneterras aangelegd, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon! Vanaf dit terras is ook de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is ruim opgezet, voorzien van een werkbank en tevens toegankelijk vanaf de oprit. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding kan al snel, in het begin van 2026 kun jij hier wellicht je koffers al uitpakken; - Uiterst verzorgde woning met veel ruimte, een gemiddeld- tot hoog afwerkingsniveau en een goed oog voor duurzaamheid; - Met 5 slaapkamers, een aangebouwde garage én extra bergruimte achter de knieschotten is hier ook ruimte voor een doorstromend/volwassen gezin; - Prachtige buitenbeleving met enorm ruime achtertuin en achterom naast de garage met carport. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.