Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Kervel 14

7773EG Hardenberg • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.237

Galerie de photos

Kervel 14 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande houten berging en terrasoverkapping ligt in de jonge en populaire woonwijk de Marslanden. Een ideale plek voor starters, jonge stellen en gezinnen die comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht willen wonen. De woning beschikt over een heerlijke tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, 3 slaapkamers en een open zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de 15 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een woonoppervlak van circa 122 m² – helemaal instapklaar! De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop leefruimte. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een royaal terras waar je met vrienden kunt borrelen of waar kinderen veilig kunnen spelen. Achterin de tuin staat een geïsoleerde houten berging met aangrenzende terrasoverkapping – dé plek voor lange zomeravonden of een beschut speelplekje. Dankzij de combinatie van zon en schaduw is het hier altijd prettig vertoeven. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan en een eigen achterom. Aan de voorzijde zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Het totale perceel is maar liefst 192 m² groot. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen en speelvoorzieningen. Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Hardenberg, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, theater en medische voorzieningen. Voor een frisse neus wandel je zo naar het Vechtpark. Bovendien bereik je de steden Zwolle en Emmen binnen circa 30 tot 35 minuten rijden. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer biedt een lichte, tuingerichte zithoek met grote schuifpui naar het terras – perfect voor binnen-buiten leven. Daarnaast is er een praktische provisiekast onder de trap. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle keuken in U-opstelling met uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, combi-oven/combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – ideaal voor gezellige kookavonden. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. De badkamer beschikt over een WTW-installatie. Tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met Velux dakraam. Hier bevinden zich de C.V.-opstelling en de wasmachine-/drogeraansluiting in een praktische inloopkast. Achter de netjes afgewerkte knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een vierde (slaap)kamer, een thuiswerkplek of een speelruimte. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde woonkamer (1.20 meter) met grote schuifpui; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - 15 zonnepanelen – energiezuinig en lage maandlasten; - Trap naar eerste verdieping voorzien van PVC; - Zonnige achtertuin op het zuiden met geïsoleerde berging en terrasoverkapping; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk de Marslanden; - Energielabel A++. Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime hoekwoning waar je zó in kunt. De perfecte start voor jouw volgende woonhoofdstuk! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.