Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Kervel 14

7773EG Hardenberg • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.238

Photo Gallery

Kervel 14 Hardenberg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande houten berging en terrasoverkapping ligt in de jonge en populaire woonwijk de Marslanden. Een ideale plek voor starters, jonge stellen en gezinnen die comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht willen wonen. De woning beschikt over een heerlijke tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, 3 slaapkamers en een open zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de 15 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een woonoppervlak van circa 122 m² – helemaal instapklaar! De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop leefruimte. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een royaal terras waar je met vrienden kunt borrelen of waar kinderen veilig kunnen spelen. Achterin de tuin staat een geïsoleerde houten berging met aangrenzende terrasoverkapping – dé plek voor lange zomeravonden of een beschut speelplekje. Dankzij de combinatie van zon en schaduw is het hier altijd prettig vertoeven. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan en een eigen achterom. Aan de voorzijde zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Het totale perceel is maar liefst 192 m² groot. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen en speelvoorzieningen. Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Hardenberg, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, theater en medische voorzieningen. Voor een frisse neus wandel je zo naar het Vechtpark. Bovendien bereik je de steden Zwolle en Emmen binnen circa 30 tot 35 minuten rijden. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer biedt een lichte, tuingerichte zithoek met grote schuifpui naar het terras – perfect voor binnen-buiten leven. Daarnaast is er een praktische provisiekast onder de trap. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle keuken in U-opstelling met uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, combi-oven/combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – ideaal voor gezellige kookavonden. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. De badkamer beschikt over een WTW-installatie. Tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met Velux dakraam. Hier bevinden zich de C.V.-opstelling en de wasmachine-/drogeraansluiting in een praktische inloopkast. Achter de netjes afgewerkte knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een vierde (slaap)kamer, een thuiswerkplek of een speelruimte. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde woonkamer (1.20 meter) met grote schuifpui; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - 15 zonnepanelen – energiezuinig en lage maandlasten; - Trap naar eerste verdieping voorzien van PVC; - Zonnige achtertuin op het zuiden met geïsoleerde berging en terrasoverkapping; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk de Marslanden; - Energielabel A++. Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime hoekwoning waar je zó in kunt. De perfecte start voor jouw volgende woonhoofdstuk!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
192 m²
Content
436 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.