Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Kervel 14

7773EG Hardenberg • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.237

Galería de fotos

Kervel 14 Hardenberg
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande houten berging en terrasoverkapping ligt in de jonge en populaire woonwijk de Marslanden. Een ideale plek voor starters, jonge stellen en gezinnen die comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht willen wonen. De woning beschikt over een heerlijke tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, 3 slaapkamers en een open zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de 15 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een woonoppervlak van circa 122 m² – helemaal instapklaar! De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop leefruimte. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een royaal terras waar je met vrienden kunt borrelen of waar kinderen veilig kunnen spelen. Achterin de tuin staat een geïsoleerde houten berging met aangrenzende terrasoverkapping – dé plek voor lange zomeravonden of een beschut speelplekje. Dankzij de combinatie van zon en schaduw is het hier altijd prettig vertoeven. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan en een eigen achterom. Aan de voorzijde zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Het totale perceel is maar liefst 192 m² groot. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen en speelvoorzieningen. Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Hardenberg, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, theater en medische voorzieningen. Voor een frisse neus wandel je zo naar het Vechtpark. Bovendien bereik je de steden Zwolle en Emmen binnen circa 30 tot 35 minuten rijden. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer biedt een lichte, tuingerichte zithoek met grote schuifpui naar het terras – perfect voor binnen-buiten leven. Daarnaast is er een praktische provisiekast onder de trap. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle keuken in U-opstelling met uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, combi-oven/combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – ideaal voor gezellige kookavonden. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. De badkamer beschikt over een WTW-installatie. Tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met Velux dakraam. Hier bevinden zich de C.V.-opstelling en de wasmachine-/drogeraansluiting in een praktische inloopkast. Achter de netjes afgewerkte knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een vierde (slaap)kamer, een thuiswerkplek of een speelruimte. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde woonkamer (1.20 meter) met grote schuifpui; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - 15 zonnepanelen – energiezuinig en lage maandlasten; - Trap naar eerste verdieping voorzien van PVC; - Zonnige achtertuin op het zuiden met geïsoleerde berging en terrasoverkapping; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk de Marslanden; - Energielabel A++. Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime hoekwoning waar je zó in kunt. De perfecte start voor jouw volgende woonhoofdstuk! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.