Aller directement au contenu
Logo de Horstra Makelaardij & Taxaties

Orionlaan 23

7771EJ Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.136

Galerie de photos

Orionlaan 23 Hardenberg
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een droomplek met blijvend vrij uitzicht over het natuurreservaat de Rheezermaten. Aan de Orionlaan 23 in Hardenberg staat deze ruime geschakelde bungalow op een royaal perceel van 624 m². De woning is vrijwel geheel gelijkvloers en daarmee bijzonder geschikt voor wie comfortabel en levensbestendig wil wonen. Met een royale living, praktische indeling en volop lichtinval is dit een huis dat rust en ruimte combineert met dagelijks gemak. De woning is rustig gelegen aan de rand van de groene woonwijk Heemse met een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en een blijvend vrij uitzicht op natuurgebied Rheezermaten. De Rheezermaten is een natuurgebied waarin je je kunt verliezen in de rust en de stilte en blijft verwonderen over al het moois dat je ziet en ervaart. Er zijn verschillende manieren om te genieten van dit gebied. Wandelen, fietsen gewoon ergens gaan zitten en de omgeving op je laten inwerken. Maar er aan kunnen wonen dat is een unicum. De Orionlaan 23 biedt deze unieke mogelijkheid! U bent van harte welkom om deze fraaie bungalow in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: Kijkmoment I: maandag 9 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Kijkmoment II: woensdag 11 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Kijkmoment III: vrijdag 13 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen om een specifiek tijdstip af te spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en werkkamer. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met gezellige gashaard en open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doorgang naar bijkeuken/berging/technische ruimte. Badkamer met whirlpool, wastafel en tweede toilet. Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en twee met directe toegang tot de achtertuin. Vaste trap naar het souterrain. Souterrain: twee ruime kamers en een ruime berging/wijnkelder. BIJZONDERHEDEN: - Unieke ligging met veel privacy en prachtig vrij uitzicht op natuurgebied Rheezermaten. U loopt zo het natuurgebied in. - Hoog wooncomfort: royale living en de woning vrijwel geheel gelijkvloers, zonder verhogingen. - Vanuit de woonkeuken en vanuit twee slaapkamers directe toegang tot de achtertuin. - Zonnige achtertuin gelegen op het westen, aangelegd met borders en gazon. - De woning is voorzien van carport aan de voorzijde, oprit geschikt voor meerdere auto's. - Energielabel D, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - Verwarming-/warmwatervoorziening: HR-luchtverwarming/koeling (Allure, 2003), warmwatergeiser (Bosch, 1997) en boiler. Woonkamer tevens voorzien van open (gas)haard & houtkachel. - Keuken: voorzien van gas-op-glas fornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, boiler en combi-oven. - Badkamer: Nette badkamer met whirlpool, wastafelcombinatie en toilet. Kortom, een ruime bungalow op een prachtige plek die zeker een bezichtiging waard is! Voor een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via tel. 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
624 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
293 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Gashaard, heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7771

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.