Direkt zum Inhalt
Logo von Horstra Makelaardij & Taxaties

Orionlaan 23

7771EJ Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.136

Fotoalbum

Orionlaan 23 Hardenberg
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een droomplek met blijvend vrij uitzicht over het natuurreservaat de Rheezermaten. Aan de Orionlaan 23 in Hardenberg staat deze ruime geschakelde bungalow op een royaal perceel van 624 m². De woning is vrijwel geheel gelijkvloers en daarmee bijzonder geschikt voor wie comfortabel en levensbestendig wil wonen. Met een royale living, praktische indeling en volop lichtinval is dit een huis dat rust en ruimte combineert met dagelijks gemak. De woning is rustig gelegen aan de rand van de groene woonwijk Heemse met een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en een blijvend vrij uitzicht op natuurgebied Rheezermaten. De Rheezermaten is een natuurgebied waarin je je kunt verliezen in de rust en de stilte en blijft verwonderen over al het moois dat je ziet en ervaart. Er zijn verschillende manieren om te genieten van dit gebied. Wandelen, fietsen gewoon ergens gaan zitten en de omgeving op je laten inwerken. Maar er aan kunnen wonen dat is een unicum. De Orionlaan 23 biedt deze unieke mogelijkheid! U bent van harte welkom om deze fraaie bungalow in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: Kijkmoment I: maandag 9 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Kijkmoment II: woensdag 11 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Kijkmoment III: vrijdag 13 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen om een specifiek tijdstip af te spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en werkkamer. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met gezellige gashaard en open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doorgang naar bijkeuken/berging/technische ruimte. Badkamer met whirlpool, wastafel en tweede toilet. Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en twee met directe toegang tot de achtertuin. Vaste trap naar het souterrain. Souterrain: twee ruime kamers en een ruime berging/wijnkelder. BIJZONDERHEDEN: - Unieke ligging met veel privacy en prachtig vrij uitzicht op natuurgebied Rheezermaten. U loopt zo het natuurgebied in. - Hoog wooncomfort: royale living en de woning vrijwel geheel gelijkvloers, zonder verhogingen. - Vanuit de woonkeuken en vanuit twee slaapkamers directe toegang tot de achtertuin. - Zonnige achtertuin gelegen op het westen, aangelegd met borders en gazon. - De woning is voorzien van carport aan de voorzijde, oprit geschikt voor meerdere auto's. - Energielabel D, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - Verwarming-/warmwatervoorziening: HR-luchtverwarming/koeling (Allure, 2003), warmwatergeiser (Bosch, 1997) en boiler. Woonkamer tevens voorzien van open (gas)haard & houtkachel. - Keuken: voorzien van gas-op-glas fornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, boiler en combi-oven. - Badkamer: Nette badkamer met whirlpool, wastafelcombinatie en toilet. Kortom, een ruime bungalow op een prachtige plek die zeker een bezichtiging waard is! Voor een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via tel. 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
624 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
293 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Gashaard, heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7771

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.