Ir directamente al contenido
Logotipo de Horstra Makelaardij & Taxaties

Orionlaan 23

7771EJ Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.136

Galería de fotos

Orionlaan 23 Hardenberg
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een droomplek met blijvend vrij uitzicht over het natuurreservaat de Rheezermaten. Aan de Orionlaan 23 in Hardenberg staat deze ruime geschakelde bungalow op een royaal perceel van 624 m². De woning is vrijwel geheel gelijkvloers en daarmee bijzonder geschikt voor wie comfortabel en levensbestendig wil wonen. Met een royale living, praktische indeling en volop lichtinval is dit een huis dat rust en ruimte combineert met dagelijks gemak. De woning is rustig gelegen aan de rand van de groene woonwijk Heemse met een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en een blijvend vrij uitzicht op natuurgebied Rheezermaten. De Rheezermaten is een natuurgebied waarin je je kunt verliezen in de rust en de stilte en blijft verwonderen over al het moois dat je ziet en ervaart. Er zijn verschillende manieren om te genieten van dit gebied. Wandelen, fietsen gewoon ergens gaan zitten en de omgeving op je laten inwerken. Maar er aan kunnen wonen dat is een unicum. De Orionlaan 23 biedt deze unieke mogelijkheid! U bent van harte welkom om deze fraaie bungalow in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: Kijkmoment I: maandag 9 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Kijkmoment II: woensdag 11 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Kijkmoment III: vrijdag 13 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen om een specifiek tijdstip af te spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en werkkamer. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met gezellige gashaard en open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doorgang naar bijkeuken/berging/technische ruimte. Badkamer met whirlpool, wastafel en tweede toilet. Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en twee met directe toegang tot de achtertuin. Vaste trap naar het souterrain. Souterrain: twee ruime kamers en een ruime berging/wijnkelder. BIJZONDERHEDEN: - Unieke ligging met veel privacy en prachtig vrij uitzicht op natuurgebied Rheezermaten. U loopt zo het natuurgebied in. - Hoog wooncomfort: royale living en de woning vrijwel geheel gelijkvloers, zonder verhogingen. - Vanuit de woonkeuken en vanuit twee slaapkamers directe toegang tot de achtertuin. - Zonnige achtertuin gelegen op het westen, aangelegd met borders en gazon. - De woning is voorzien van carport aan de voorzijde, oprit geschikt voor meerdere auto's. - Energielabel D, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - Verwarming-/warmwatervoorziening: HR-luchtverwarming/koeling (Allure, 2003), warmwatergeiser (Bosch, 1997) en boiler. Woonkamer tevens voorzien van open (gas)haard & houtkachel. - Keuken: voorzien van gas-op-glas fornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, boiler en combi-oven. - Badkamer: Nette badkamer met whirlpool, wastafelcombinatie en toilet. Kortom, een ruime bungalow op een prachtige plek die zeker een bezichtiging waard is! Voor een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via tel. 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
624 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
293 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Gashaard, heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.