Résidents
20.920
Dernière année: 2026
Reigerstraat 12
7771AL Hardenberg • Overijssel
Disponible
€ 309.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 317.030
Prix d'achat /m²: € 2.619
Galerie de photos
Description
Op een prachtige en rustige locatie, direct grenzend aan het groene Heemsermarspark, staat deze uitgebouwde tussenwoning met een heerlijk dakterras en een stenen berging. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een ruime zolder die perfect geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij een slimme aanpassing in de indeling stap je de keuken en woonkamer op een verrassende manier binnen. Het woonoppervlak bedraagt circa 118 m², ideaal voor starters die net wat meer ruimte zoeken. BUITEN De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is voorzien van een groenborder, een fijn terras met afwateringssysteem en een praktische achterom. Aan de voorzijde vind je een stenen berging en een houten stalling voor de kliko’s. Via een kleine binnenplaats bereik je de voordeur. Het perceeloppervlak bedraagt 112 m². De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum van Hardenberg, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, theater en medische voorzieningen. Ook de Vecht en het Vechtpark bevinden zich in de directe omgeving: perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet met hangcloset en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is vanuit de hal bereikbaar en is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vrieskast en een combi oven/magnetron. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd, beschikt over een handige trapkast en heeft via de terrasdeur direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste bergkast en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een royale vaste kastenwand. De vergrote badkamer beschikt over een tweede toilet, een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2022), een bergkast en een vaste wastafel. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het heerlijke privé dakterras op het zuidwesten – een echte verrassing! BIJZONDERHEDEN -Uitgebouwde tussenwoning; -Begane grond voorzien van gietvloer en vloerverwarming; -Platte daken vernieuwd met EPDM onder het terras; -Royaal dakterras op het zuidwesten; -Onderhoudsvriendelijke achtertuin met afwateringssysteem en achterom; -Afgetimmerde ruimte voor het stallen van kliko’s; -Aangebouwde stenen berging met elektra; -Energielabel B. KORTOM Ben jij starter en op zoek naar een comfortabele woning op een mooie locatie, dichtbij het centrum van Hardenberg? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
Prêt immobilier berekenen
€ 309.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030
2,78%
Annuellement
%
€ 15.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 309.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Contenu
- 392 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hardenberg
Explorez Hardenberg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2026 étaient 20.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.
Moyenne WOZ
EUR 326.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
708
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.675 |
| 2022 | 19.925 |
| 2023 | 20.285 |
| 2024 | 20.550 |
| 2025 | 20.650 |
| 2026 | 20.920 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.580
0-15: 3.425
15-25: 2.475
25-45: 5.310
45-65: 5.115
Niveau d'enseignement
Hoger
3.590
Praktisch
4.270
Middelbaar
7.230
Origine des habitants (2025)
Europa
765
Nederland
18.365
Buiten Europa
1.510
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.568
Appartementen
2.649
Tussenwoningen
2.928
Vrijstaande woningen
1.421
Twee-onder-één-kap woningen
1.263
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
207
1950 tot 1970
1.385
1970 tot 1980
1.911
1980 tot 1990
971
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
1.030
2010 tot 2020
691
2020 en later
752
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.007
Étiquette C
2.172
Étiquette B
1.846
Étiquette D
755
Étiquette A+++
421
Étiquette A+
303
Étiquette A++++
245
Étiquette F
238
Étiquette G
230
Étiquette E
205
Étiquette A++
127
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.820 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 1.070 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.560 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050
Activité dans Hardenberg (2025)
Handel en HORECA
475
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
405
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 56 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 39 |
| mrt 2026 | 67 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?
Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?
In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.
Meer maisons in Hardenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dr. Albert Schweitzerplein 41
7772EE Hardenberg
€ 319.500 k.k.
€ 2.986/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Scholtensdijk 36
7771CV Hardenberg
€ 349.500 k.k.
€ 4.161/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jongsmalaan 5
7773BE Hardenberg
€ 342.000 k.k.
€ 2.826/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lavendel 59
7773EC Hardenberg
€ 575.000 k.k.
€ 2.578/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Het Bleekveld 53
7772PV Hardenberg
€ 395.000 k.k.
€ 3.264/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cedule 20
7773GA Hardenberg
€ 400.000 k.k.
€ 2.985/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fonteinkruid 11 a
7772ML Hardenberg
€ 310.000 k.k.
€ 2.480/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Erve Odinck 8
7773DG Hardenberg
€ 360.000 k.k.
€ 2.927/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
