Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaardij

Lavendel 59

7773EC Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.578

Galerie de photos

Lavendel 59 Hardenberg
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lavendel 59! Hier geniet je van het optimaal modern comfort! Deze geweldige half-vrijstaande gezinswoning, met aangebouwde extra ruime garage en mooie ruime achtertuin op noordoosten biedt alles wat je nodig hebt. Ontdek de rust en ruimte die Hardenberg te bieden heeft. De woning ligt in een rustige straat in woonwijk De Marslanden. Omringd door andere gezinswoningen en met een vrij uitzicht, is dit de ideale plek voor een gezin dat de drukte van de stad wil ontvluchten. In de buurt vind je scholen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De prachtige ruime woning heeft een woonoppervlakte van 223 m² en is gebouwd in 2019. De woning beschikt over onder meer elektrische verwarming, een warmtepomp, een zonneboiler voor warm water. Met 5 slaapkamers met mogelijkheid voor een 6e slaapkamer, is er voldoende ruimte voor een groot/ samengesteld gezin. Indeling: Begane grond: Ruime hal met eikenhouten trapopgang, toiletruimte en meterkast. De grote woonkamer met erker heeft veel lichtinval en is sfeervol en modern ingericht. De eigentijdse keuken uit 2019 is voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en ontzettend veel kastruimte. De eethoek heeft een mooi uitzicht over de tuin, welke dan ook via de schuifpui een functionele toegang tot het terras biedt. Vanuit de aangrenzende bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting is een open verbinding met de aangebouwde garage annex berging gerealiseerd en een extra toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Via de prachtige eikenhouten trap komt u op de ruime overloop met aangrenzend 4 royale slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad/ whirlpool, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming voor de ultieme ontspanning. 2e Verdieping: Eveneens toegankelijk met een soortgelijke vaste eikenhouten trap. De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer, ideaal om te gebruiken als werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Op deze verdieping is nog een mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaap-/werkkamer. Er is veel bergruimte achter de knieschotten gemaakt tijdens de bouw van de woning. Tuin en overige: De woning beschikt over een goed onderhouden tuin van ca. 95 m2. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is de perfecte plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De tuin is ook toegankelijk vanuit de aangebouwde stenen garage. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook in de straat zelf is hier rekening mee gehouden. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 24 zonnepanelen - Bouwjaar 2019 - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Volledig duurzaam en gasloos (A+++) - Aanvaarding: in overleg. Klinkt dit als jouw droomhuis? Grijp dan nu jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning jou te bieden heeft. Wij kijken ernaar uit jou te mogen rondleiden in jouw mogelijk nieuwe thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
817 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2026 étaient 20.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.920

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.