Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Lavendel 59

7773EC Hardenberg • Overijssel

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.578

Photo Gallery

Lavendel 59 Hardenberg
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lavendel 59! Hier geniet je van het optimaal modern comfort! Deze geweldige half-vrijstaande gezinswoning, met aangebouwde extra ruime garage en mooie ruime achtertuin op noordoosten biedt alles wat je nodig hebt. Ontdek de rust en ruimte die Hardenberg te bieden heeft. De woning ligt in een rustige straat in woonwijk De Marslanden. Omringd door andere gezinswoningen en met een vrij uitzicht, is dit de ideale plek voor een gezin dat de drukte van de stad wil ontvluchten. In de buurt vind je scholen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De prachtige ruime woning heeft een woonoppervlakte van 223 m² en is gebouwd in 2019. De woning beschikt over onder meer elektrische verwarming, een warmtepomp, een zonneboiler voor warm water. Met 5 slaapkamers met mogelijkheid voor een 6e slaapkamer, is er voldoende ruimte voor een groot/ samengesteld gezin. Indeling: Begane grond: Ruime hal met eikenhouten trapopgang, toiletruimte en meterkast. De grote woonkamer met erker heeft veel lichtinval en is sfeervol en modern ingericht. De eigentijdse keuken uit 2019 is voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en ontzettend veel kastruimte. De eethoek heeft een mooi uitzicht over de tuin, welke dan ook via de schuifpui een functionele toegang tot het terras biedt. Vanuit de aangrenzende bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting is een open verbinding met de aangebouwde garage annex berging gerealiseerd en een extra toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Via de prachtige eikenhouten trap komt u op de ruime overloop met aangrenzend 4 royale slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad/ whirlpool, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming voor de ultieme ontspanning. 2e Verdieping: Eveneens toegankelijk met een soortgelijke vaste eikenhouten trap. De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer, ideaal om te gebruiken als werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Op deze verdieping is nog een mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaap-/werkkamer. Er is veel bergruimte achter de knieschotten gemaakt tijdens de bouw van de woning. Tuin en overige: De woning beschikt over een goed onderhouden tuin van ca. 95 m2. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is de perfecte plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De tuin is ook toegankelijk vanuit de aangebouwde stenen garage. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook in de straat zelf is hier rekening mee gehouden. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 24 zonnepanelen - Bouwjaar 2019 - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Volledig duurzaam en gasloos (A+++) - Aanvaarding: in overleg. Klinkt dit als jouw droomhuis? Grijp dan nu jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning jou te bieden heeft. Wij kijken ernaar uit jou te mogen rondleiden in jouw mogelijk nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
275 m²
Content
817 m³
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.