Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Cedule 20

7773GA Hardenberg • Overijssel

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.985

Photo Gallery

Cedule 20 Hardenberg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Prachtige uitgebouwde tussenwoning gelegen op een rustige en groene locatie in de jonge woonwijk 'De Marslanden'. Deze woning combineert comfort en duurzaamheid en is volledig voorbereid op de toekomst met onder andere triple beglazing, 12 zonnepanelen, vloerverwarming, een bodem warmtepomp en het hoogste energielabel: A++++. Het woonoppervlak bedraagt circa 134 m². De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een tuinberging met opbergruimte en een fijn buiten terras met een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is via een achterom goed te bereiken. Het geheel is gelegen op een perceel van 149 m². Op korte (fiets)afstand van de woning liggen diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, een supermarkt en het centrum van Hardenberg. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, ruimte voor de CV-installatie, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met hangcloset en een fonteintje. Prachtige keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een Miele wijnkoeler, een 4 pits Bora kookplaat met recirculatie, een vaatwasser, een combi oven-/magnetron, een koelkast en een Quoocker. De ruime, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over een schuifpui naar het terras. De hele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een toilet, een inloopdouche, een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, een eigen thermostaat en een prachtige PVC-vloer. Tweede verdieping: overloop met een dakraam, de aansluiting voor uw wasmachine en droger, en toegang tot de vierde slaapkamer met een dakraam en bergruimte achter knieschotten. Ook de tweede verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer. BIJZONDERHEDEN - Luxe afgewerkte, instapklare woning; - Energiezuinig met energielabel A++++; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Woonkamer uitgebouwd met 2,40 meter; - Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Zonnige achtertuin gelegen op het westen; - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping; - De begane grond en de eerste verdieping hebben een eigen thermostaat; - Voorzien van 12 extra zonnepanelen; - Triple beglazing; - Op basis van het energielabel is extra lenen mogelijk; - Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm; - PVC-vloer doorgelegd in de gehele woning; - Voorzien van een waterontharder; - Achtertuin voorzien van sfeerverlichting aangesloten op sensor; - Mogelijkheid voor het plaatsen van een jacuzzi in de achtertuin. Kortom: bent u op zoek naar een duurzame en instapklare woning met moderne luxe en een zonnige tuin op het westen? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
149 m²
Content
480 m³
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.