Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Wilgenstuk 1

7772JL Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 2.309

Galerie de photos

Wilgenstuk 1 Hardenberg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk Baalder staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage en bijkeuken. Je woont hier op een prachtig hoekperceel, waardoor je huis voor, naast én achter omringd wordt door groen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een open keuken en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning waar je jaren vooruit kunt. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing (HR en HR+). Met een woonoppervlakte van circa 173 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen, te werken en te spelen. De achtertuin ligt op het noordwesten en is ingericht met meerdere terrassen en een praktische houtstek. Naast de woning vind je nog een heerlijk terras op het zuidwesten. Zo is er altijd wel een fijne plek om van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. De achtertuin bereik je via de garage en de zijtuin via een deur in de tussenhal. Het totale perceel is maar liefst 398 m² groot — volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of lange zomeravonden met vrienden. De woning ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie nabij basisscholen, het groene wijkpark, diverse speelgelegenheden, een sportcentrum en een snackbar. Het centrum van Hardenberg bereik je eenvoudig met de fiets. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet (hangcloset en fonteintje), meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de straatgerichte open keuken in. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De lichte keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast — een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met het gezin. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een warme parketvloer, grote raampartijen tot aan de grond en convectorputten. In de ruime zithoek zorgt de houtkachel met schouw voor extra gezelligheid tijdens koude dagen. Via de schuifpui loop je zo het terras op en betrek je op zonnige dagen de tuin bij je woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal, bijkeuken en garage. De tussenhal geeft toegang tot het zonnige terras naast de woning. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en de doorgang naar de garage. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur, een loopdeur aan de voorzijde en een tweede loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: op de overloop vind je een vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom heeft een balkon op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich een eigen wasruimte met brede wastafel. Vanuit deze slaapkamer bereik je bovendien de zolderruimte boven de garage. Deze extra ruimte is ideaal als inloopkast, hobbyruimte, extra slaap-/werkkamer of gewoon als praktische bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop met dakraam, C.V.-opstelling en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer — perfect als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime woning op een royaal hoekperceel; - Ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare kanteldeur; - Woonkamer met sfeervolle houtkachel; - Schuifpui naar het terras; - Meerdere terrassen in zon en schaduw; - Veel bergruimte; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie; - Op korte fietsafstand van het centrum; - Energielabel C. Kortom: hier vind je ruimte, comfort en een heerlijke plek voor het hele gezin. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning — misschien begint hier wel jouw volgende woonhoofdstuk.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7772

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.