Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Wilgenstuk 1

7772JL Hardenberg • Overijssel

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 2.309

Fotoalbum

Wilgenstuk 1 Hardenberg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk Baalder staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage en bijkeuken. Je woont hier op een prachtig hoekperceel, waardoor je huis voor, naast én achter omringd wordt door groen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een open keuken en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning waar je jaren vooruit kunt. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing (HR en HR+). Met een woonoppervlakte van circa 173 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen, te werken en te spelen. De achtertuin ligt op het noordwesten en is ingericht met meerdere terrassen en een praktische houtstek. Naast de woning vind je nog een heerlijk terras op het zuidwesten. Zo is er altijd wel een fijne plek om van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. De achtertuin bereik je via de garage en de zijtuin via een deur in de tussenhal. Het totale perceel is maar liefst 398 m² groot — volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of lange zomeravonden met vrienden. De woning ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie nabij basisscholen, het groene wijkpark, diverse speelgelegenheden, een sportcentrum en een snackbar. Het centrum van Hardenberg bereik je eenvoudig met de fiets. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet (hangcloset en fonteintje), meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de straatgerichte open keuken in. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De lichte keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast — een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met het gezin. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een warme parketvloer, grote raampartijen tot aan de grond en convectorputten. In de ruime zithoek zorgt de houtkachel met schouw voor extra gezelligheid tijdens koude dagen. Via de schuifpui loop je zo het terras op en betrek je op zonnige dagen de tuin bij je woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal, bijkeuken en garage. De tussenhal geeft toegang tot het zonnige terras naast de woning. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en de doorgang naar de garage. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur, een loopdeur aan de voorzijde en een tweede loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: op de overloop vind je een vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom heeft een balkon op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich een eigen wasruimte met brede wastafel. Vanuit deze slaapkamer bereik je bovendien de zolderruimte boven de garage. Deze extra ruimte is ideaal als inloopkast, hobbyruimte, extra slaap-/werkkamer of gewoon als praktische bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop met dakraam, C.V.-opstelling en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer — perfect als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime woning op een royaal hoekperceel; - Ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare kanteldeur; - Woonkamer met sfeervolle houtkachel; - Schuifpui naar het terras; - Meerdere terrassen in zon en schaduw; - Veel bergruimte; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie; - Op korte fietsafstand van het centrum; - Energielabel C. Kortom: hier vind je ruimte, comfort en een heerlijke plek voor het hele gezin. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning — misschien begint hier wel jouw volgende woonhoofdstuk.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.