Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Boslaan 2 3

3847LT Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 190.550

Prix d'achat /m²: € 2.803

Galerie de photos

Boslaan 2 3 Harderwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij mogen u deze charmante recreatiewoning aanbieden, gelegen op een royaal perceel van 473 m² eigen grond in het geliefde vakantiepark “Het Verscholen Dorp”. Deze vrijstaande stenen bungalow biedt rust, ruimte en comfort, ideaal als tweede woning waar u volop kunt genieten van het bosgevoel en de natuur. Dankzij de gunstige ligging bent u omringd door groen, terwijl het Veluwemeer, de historische binnenstad van Harderwijk met NS-station en de uitgestrekte Veluwse bossen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten rijdt u de snelweg op en heeft u uitstekende verbindingen met steden als Zwolle, Amersfoort en Apeldoorn. Indeling: Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken van de woning. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een gezellige open haard. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin, gasten of hobby. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich apart in de woning, wat extra gemak biedt. Verwarming verloopt via een cv-ketel en geiser, en dankzij de isolatie en dubbel glas is er sprake van een prettig woonklimaat in alle seizoenen. De tuin is prachtig omsloten door hoge bomen en weelderig groen. Hierdoor geniet u niet alleen van optimale privacy, maar ook van het gevoel dat u volledig één bent met de natuur. De tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Hier kunt u in alle rust genieten van een ontbijtje in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een lange zomeravond met familie en vrienden. Dankzij de natuurlijke begroeiing hoort u de vogels zingen en ziet u regelmatig eekhoorns of ander klein wild voorbijschieten, een waar verlengstuk van het Veluwse bos. Uiteraard beschikt de woning over een eigen oprit. Kenmerken: • perceeloppervlakte 309 m² (eigen grond) • parklasten € 1.800,- per jaar • VvE-bijdrage ca. € 55,- per jaar • bouwjaar 1993 • inclusief de gehele inventaris behoudens persoonlijke zaken • drie slaapkamers • badkamer met ligbad en douche • separaat toilet • voorzien van dubbel glas en isolatie • sfeervolle open haard • eigen oprit • toegang tot centrale voorzieningen op het park (zwembad, speeltuin, tennisbaan) • honden toegestaan, park 365 dagen per jaar geopend • (recreatief) verhuur via park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Deze charmante recreatiewoning combineert de rust van de natuur met het gemak van moderne voorzieningen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en comfortabel verblijf in een geliefde omgeving. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 185.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.550

2,78%

Annuellement

%

€ 9.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
473 m²
Contenu
198 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3847

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.