Jump to content
Logo of Kraaijenhof Vastgoed

Boslaan 2 3

3847LT Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.550

Purchase price /m²: € 2.803

Photo Gallery

Boslaan 2 3 Harderwijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen u deze charmante recreatiewoning aanbieden, gelegen op een royaal perceel van 473 m² eigen grond in het geliefde vakantiepark “Het Verscholen Dorp”. Deze vrijstaande stenen bungalow biedt rust, ruimte en comfort, ideaal als tweede woning waar u volop kunt genieten van het bosgevoel en de natuur. Dankzij de gunstige ligging bent u omringd door groen, terwijl het Veluwemeer, de historische binnenstad van Harderwijk met NS-station en de uitgestrekte Veluwse bossen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten rijdt u de snelweg op en heeft u uitstekende verbindingen met steden als Zwolle, Amersfoort en Apeldoorn. Indeling: Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken van de woning. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een gezellige open haard. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin, gasten of hobby. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich apart in de woning, wat extra gemak biedt. Verwarming verloopt via een cv-ketel en geiser, en dankzij de isolatie en dubbel glas is er sprake van een prettig woonklimaat in alle seizoenen. De tuin is prachtig omsloten door hoge bomen en weelderig groen. Hierdoor geniet u niet alleen van optimale privacy, maar ook van het gevoel dat u volledig één bent met de natuur. De tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Hier kunt u in alle rust genieten van een ontbijtje in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een lange zomeravond met familie en vrienden. Dankzij de natuurlijke begroeiing hoort u de vogels zingen en ziet u regelmatig eekhoorns of ander klein wild voorbijschieten, een waar verlengstuk van het Veluwse bos. Uiteraard beschikt de woning over een eigen oprit. Kenmerken: • perceeloppervlakte 309 m² (eigen grond) • parklasten € 1.800,- per jaar • VvE-bijdrage ca. € 55,- per jaar • bouwjaar 1993 • inclusief de gehele inventaris behoudens persoonlijke zaken • drie slaapkamers • badkamer met ligbad en douche • separaat toilet • voorzien van dubbel glas en isolatie • sfeervolle open haard • eigen oprit • toegang tot centrale voorzieningen op het park (zwembad, speeltuin, tennisbaan) • honden toegestaan, park 365 dagen per jaar geopend • (recreatief) verhuur via park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Deze charmante recreatiewoning combineert de rust van de natuur met het gemak van moderne voorzieningen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en comfortabel verblijf in een geliefde omgeving. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

2,78%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
473 m²
Content
198 m³

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3847

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.