Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Breezand 54

3846JK Harderwijk • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Nunspeet

Galerie de photos

Breezand 54 Harderwijk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe appartement met adembenemende uitzichten op toplocatie Gelegen op een werkelijk unieke locatie, op de 11e verdieping van de iconische Vuurtoren van Harderwijk, bevindt zich dit exclusieve appartement aan Breezand 54. Met een adembenemend uitzicht over het Wolderwijd, het Veluwemeer, de historische binnenstad én de uitgestrekte bossen biedt deze woning een ongeëvenaarde woonbeleving. U woont hier letterlijk op niveau, in een oase van rust, privacy en luxe, terwijl de levendige binnenstad zich op loopafstand bevindt. Er is geen tweede plek in Midden-Nederland waar stad, water en natuur elkaar op deze wijze ontmoeten. Het appartement is opgeleverd in 2019 en verkeert in uitstekende staat. Het appartement is modern, energiezuinig en tot in detail afgewerkt. Met een royaal woonoppervlak van circa 150 m² biedt het een stijlvol en comfortabel onderkomen, waarbij grote raampartijen rondom zorgen voor een indrukwekkend spel van licht, ruimte en uitzicht. De combinatie van hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een uitzonderlijke ligging aan het water maakt dit penthouse tot een zeldzaam aanbod. Dit is wonen op topniveau, voor wie op zoek is naar luxe zonder concessies, met alle denkbare voorzieningen nabij én natuur als dagelijkse achtergrond. Het oude centrum van Harderwijk en de bekende Vischmarkt liggen op circa vijf minuten fietsen. Deze sfeervolle plek wordt ook wel de ‘gouden vierhoek’ genoemd, met vier toprestaurants op één plein, waaronder het met twee Michelinsterren bekroonde ’t Nonnetje. De haven, de boulevard en het stadsstrand bevinden zich op steenworp afstand. Aan de waterkant vindt u daarnaast diverse eigentijdse horecagelegenheden, zoals restaurants als Monopole aan de prachtige boulevard van Harderwijk, waar u kunt genieten van een ontspannen sfeer en mooi uitzicht over het Wolderwijd. Harderwijk is een levendige, eigentijdse stad met meer dan honderd monumenten, karakteristieke straatjes, sfeervolle pleinen en volop voorzieningen. Door de aanwezigheid van zowel een trein- als busstation in Harderwijk, als ook de ligging nabij de A28 en A1 is Harderwijk vanuit het hele land uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig naar dit unieke appartement? U bent van harte welkom! KENMERKEN Bouwjaar: 2019; Isolatie: volledig geïsoleerd; Woonoppervlakte: ca. 150 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15,3 m²; Inhoud: ca. 497,1 m³; Externe bergruimte: ca. 35,3 m²; Energielabel: A; Bestemming: zie website van het Omgevingsloket. INDELING De indeling begint met het aankomen op uw eigen etage per lift. U stapt binnen in een ruime hal, met directe toegang tot een royale badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet in de hal, ideaal voor uw gasten. De eerste slaapkamer is ingericht met praktische inbouwkasten en een bureau, en biedt een magistraal uitzicht over het Wolderwijd. Hier wordt u letterlijk wakker met het mooiste panorama van Midden-Nederland. Daarnaast is er een kamer die thans dienstdoet als kantoor, maar desgewenst eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer. Deze ruimte biedt directe toegang tot het royale balkon. Aansluitend treft u een ruime technische ruimte met berging, wasvoorzieningen en de stookruimte waarin de installaties zijn ondergebracht. De woonkamer vormt het kloppend hart van het appartement en is een ware eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fenomenaal uitzicht in elke richting. Via openslaande deuren bereikt u het ruime, op het zuiden georiënteerde balkon. Hier kunt u in alle rust ontspannen met een goed glas wijn en de zon langzaam zien ondergaan. Op deze hoogte is er sprake van volledige rust en optimale privacy. In dezelfde ruimte bevindt zich de royale open keuken. Dankzij de opstelling en hoogwaardige afwerking ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgerust met veel kastruimte en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven-magnetron, een aparte oven, koelkast en vriezer. De naastgelegen masterbedroom is royaal bemeten en biedt uitzicht op de jachthaven. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast, afgescheiden van de slaapkamer middels een stijlvolle glazen deur. De en suite badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Met de lift bereikt u in korte tijd de begane grond, waar zich de inpandige berging bevindt. Hier is volop ruimte voor uw fietsen of overige spullen. De deuren binnen het complex zijn elektrisch bedienbaar, wat bijdraagt aan het gevoel van luxe en gemak. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot de onder het gebouw gelegen afgesloten parkeergarage, waar u beschikt over twee parkeerplaatsen, voorzien van een laadpaal. TUIN Boven de half verdiepte parkeergarage bevindt zich een gemeenschappelijke daktuin voor bewoners van de Vuurtoren. Deze is keurig aangelegd met enkele wandelpaden en verschillende zitplekken. VOORZIENINGEN - 9 zonnepanelen; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Glasvezel; - Inpandige berging op de begane grond; - Twee privé parkeerplaatsen met laadpunt in afgesloten parkeergarage; - Gemeubileerd opleveren is bespreekbaar. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: alle restaurants op de Vischmarkt Leuk hotel adres: Monopole Dat heerlijke terras: vlonderterras bij Monopole Indrukwekkende natuur: Harderbos, Beekhuizerzand WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘’Het is werkelijk waar iedere dag anders wonen in ons appartement. Dat komt doordat het water en de natuur iedere dag weer een ander uitzicht geeft. Alles wat wonen comfortabel en veilig maakt hebben we hier. Toch gaan wij een nieuw avontuur aan en gunnen ons unieke appartement aan nieuwe bewoners, maar zullen deze plek het meest gaan missen van allemaal.’’

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
14 woonlagen
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
497 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.