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Catharijnesteeg 1

3841AP Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 5.237

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Catharijnesteeg 1 Harderwijk
Photo 47
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Description

CHARMANTE MAISONNETTEWONING IN HARTJE HARDERWIJK Wonen in de binnenstad van Harderwijk betekent dat je de gezelligheid letterlijk voor de deur hebt. Vanuit de gezamenlijke entree stap je zó de Donkerstraat in, de bruisende hoofdwinkelstraat met een mix van winkels, boetieks en gezellige horecazaken. Op steenworp afstand liggen de Markt met haar terrassen en het stadsstrand, waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Alles wat je nodig hebt – van restaurants tot het Veluwemeer – is op loopafstand. Hier woon je midden in de sfeer en levendigheid van de historische binnenstad. Via de centrale entree (nog 1 ander appartement) en trapopgang bereik je dit charmante appartement. De sfeervolle lichte woonkamer met eiken houten vloer en open haardpartij straalt warmte uit en biedt een prachtig uitzicht over de winkelstraat. Met de vele hoge raampartijen tot aan het plafond komt hier veel daglicht naar binnen. De open keuken is modern ingericht, compleet met bar en diverse inbouwapparatuur en een airco om ook op de warme zomerdagen comfortabel te wonen. Verder vind je op deze verdieping een hal met toilet en een handige berging met wasmachineaansluiting. De bovenverdieping verrast met een ruime overloop met dakraam en een royale slaapkamer met fraai balkonvenster. Verder is ook deze ruimte voorzien van een airco-unit en je spullen kun je netjes opbergen in de ingebouwde kast met schuifdeuren. De badkamer is compleet met douche, wastafelmeubel én een tweede toilet. Je fiets en/of overige spullen kun je kwijt in je eigen berging op de begane grond van het kleinschalige (2 appartementen en 1 winkel) complex. Kortom: dit tweekamerappartement combineert een unieke ligging in hartje Harderwijk met sfeer, comfort en praktisch gemak. Ideaal voor wie houdt van stads wonen met alles binnen handbereik! Ben je nieuwsgierig geworden naar dit charmante appartement in hartje Harderwijk? Kom dan snel een kijkje nemen en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de unieke ligging. Wij laten je dit gezellige stadsappartement graag zien – je bent van harte welkom! INDELING begane grond: gezamenlijke entree, brievenbus, eigen berging en meterkast. 1e verdieping: hal/entree, toilet, berging met wasmachineaansluiting, sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer en open haard, open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte; 2e verdieping: ruime overloop, badkamer met 2e toilet, douche en badmeubel, royale slaapkamer met fraai balkonvenster. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 2 airco’s. PARKEREN en BERGING Via de gemeente Harderwijk kun je een parkeervergunning aanvragen voor de omliggende parkeergebieden/garages. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond van het complex. Vereniging van Eigenaren Als eigenaar van een appartement bent u samen met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud. Ook zijn diverse verzekeringen collectief geregeld. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 150,--. De VvE bestaat in totaal uit 3 appartementsrechten (2 woningen en 1 winkel). BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Catharijnesteeg1.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
211 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

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