Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Couperuslaan 77

3842AB Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 398.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.320

Prix d'achat /m²: € 4.801

Galerie de photos

Couperuslaan 77 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers, tuin met berging en achterom en eventueel met vrijstaande garage (separaat te koop!), gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stadsdennen op korte afstand van diverse voorzieningen. Deze goed onderhouden woning uit 1962 is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. De woning beschikt over energielabel C en is deels voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. Met een vernieuwde keuken (2022), Cv-installatie (ketel uit 2021) en een uitgebouwde begane grond is dit een ideale instapklare woning. Via de ruime entree, voorzien van een meterkast (uitgebreid in 2022), garderobe, toilet en trapopgang, kom je binnen in deze leuke woning. Aan de voorzijde bevindt zich de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht heeft en voldoende ruimte biedt voor een eethoek aan de achterzijde. De moderne keuken (vernieuwd in 2022) ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte en de Cv-ketel. De netjes aangelegde achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping, ideaal om heerlijk buiten te zitten, en beschikt daarnaast over een berging en achterom. Ook de voortuin is keurig onderhouden. Bij de woning is tevens een stenen garage met ruimte voor één auto te koop. De garage wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 29.500,-- kosten koper. De koper van de woning krijgt als eerste het recht om de garage aan te kopen, maar is hiertoe niet verplicht. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en is gelegen op een perceel van circa 150 m². Het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en beschikt over goede isolatie en energielabel C. Deze woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Stadsdennen, nabij het winkelcentrum, NS- en busstation, scholen en sportaccommodaties. Het historische centrum van Harderwijk ligt op slechts vijf minuten fietsen. Begane grond: Entree met toilet, meterkast en garderobe, woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: • Uitgebouwde eengezinswoning met berging; • Drie slaapkamers en een praktische bergzolder; • Moderne keuken uit 2022 met inductiekookplaat; • Cv-ketel vernieuwd in 2021; • Meterkast uitgebreid in 2022; • Achtertuin met overkapping en achterom; • Garage bij te kopen voor € 29.500,-- kosten koper; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.320

2,78%

Annuellement

%

€ 19.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.