Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Couperuslaan 77

3842AB Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 4.801

Fotogalerij

Couperuslaan 77 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers, tuin met berging en achterom en eventueel met vrijstaande garage (separaat te koop!), gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stadsdennen op korte afstand van diverse voorzieningen. Deze goed onderhouden woning uit 1962 is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. De woning beschikt over energielabel C en is deels voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. Met een vernieuwde keuken (2022), Cv-installatie (ketel uit 2021) en een uitgebouwde begane grond is dit een ideale instapklare woning. Via de ruime entree, voorzien van een meterkast (uitgebreid in 2022), garderobe, toilet en trapopgang, kom je binnen in deze leuke woning. Aan de voorzijde bevindt zich de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht heeft en voldoende ruimte biedt voor een eethoek aan de achterzijde. De moderne keuken (vernieuwd in 2022) ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte en de Cv-ketel. De netjes aangelegde achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping, ideaal om heerlijk buiten te zitten, en beschikt daarnaast over een berging en achterom. Ook de voortuin is keurig onderhouden. Bij de woning is tevens een stenen garage met ruimte voor één auto te koop. De garage wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 29.500,-- kosten koper. De koper van de woning krijgt als eerste het recht om de garage aan te kopen, maar is hiertoe niet verplicht. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en is gelegen op een perceel van circa 150 m². Het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en beschikt over goede isolatie en energielabel C. Deze woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Stadsdennen, nabij het winkelcentrum, NS- en busstation, scholen en sportaccommodaties. Het historische centrum van Harderwijk ligt op slechts vijf minuten fietsen. Begane grond: Entree met toilet, meterkast en garderobe, woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: • Uitgebouwde eengezinswoning met berging; • Drie slaapkamers en een praktische bergzolder; • Moderne keuken uit 2022 met inductiekookplaat; • Cv-ketel vernieuwd in 2021; • Meterkast uitgebreid in 2022; • Achtertuin met overkapping en achterom; • Garage bij te kopen voor € 29.500,-- kosten koper; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.