Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Couperuslaan 77

3842AB Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 4.801

Photo Gallery

Couperuslaan 77 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leuke uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers, tuin met berging en achterom en eventueel met vrijstaande garage (separaat te koop!), gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stadsdennen op korte afstand van diverse voorzieningen. Deze goed onderhouden woning uit 1962 is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. De woning beschikt over energielabel C en is deels voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. Met een vernieuwde keuken (2022), Cv-installatie (ketel uit 2021) en een uitgebouwde begane grond is dit een ideale instapklare woning. Via de ruime entree, voorzien van een meterkast (uitgebreid in 2022), garderobe, toilet en trapopgang, kom je binnen in deze leuke woning. Aan de voorzijde bevindt zich de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht heeft en voldoende ruimte biedt voor een eethoek aan de achterzijde. De moderne keuken (vernieuwd in 2022) ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte en de Cv-ketel. De netjes aangelegde achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping, ideaal om heerlijk buiten te zitten, en beschikt daarnaast over een berging en achterom. Ook de voortuin is keurig onderhouden. Bij de woning is tevens een stenen garage met ruimte voor één auto te koop. De garage wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 29.500,-- kosten koper. De koper van de woning krijgt als eerste het recht om de garage aan te kopen, maar is hiertoe niet verplicht. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en is gelegen op een perceel van circa 150 m². Het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en beschikt over goede isolatie en energielabel C. Deze woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Stadsdennen, nabij het winkelcentrum, NS- en busstation, scholen en sportaccommodaties. Het historische centrum van Harderwijk ligt op slechts vijf minuten fietsen. Begane grond: Entree met toilet, meterkast en garderobe, woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: • Uitgebouwde eengezinswoning met berging; • Drie slaapkamers en een praktische bergzolder; • Moderne keuken uit 2022 met inductiekookplaat; • Cv-ketel vernieuwd in 2021; • Meterkast uitgebreid in 2022; • Achtertuin met overkapping en achterom; • Garage bij te kopen voor € 29.500,-- kosten koper; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
152 m²
Content
312 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.